На продажу предлагается просторный бунгало, построенный в 1978 году, в востребованном жилом районе Эдевехта. Недвижимость впечатляет своей одноэтажной конструкцией, продуманной планировкой и обширным участком с большим потенциалом для индивидуального оформления. С жилой площадью около 164 м² дом предлагает достаточно места для семей или пар с высокими требованиями к пространству. Дополняет предложение полезная площадь около 24 м². Бунгало состоит из пяти комнат, которые можно гибко использовать как жилые, спальни, детские или рабочие кабинеты. Уютная печь-камин в жилой зоне создает приятную атмосферу, особенно в холодные месяцы. Обратите внимание на планировку: изначально существующий гараж был переоборудован для жилых нужд и интегрирован в жилую зону. Это создало дополнительное полезное пространство, которое разумно расширяет предложение по площади. Недвижимость в целом находится в состоянии, требующем ремонта, однако предлагает надежную основу для модернизации и индивидуальных изменений по собственным предпочтениям. Бунгало идеально подходит для покупателей, которые ищут надежный объект с потенциалом для развития и хотят реализовать свои идеи о жилье. Благодаря просторной площади и расположению эта недвижимость предоставляет отличную основу для долгосрочного дома.-------------- Дополнительная опция ----------------Прямо рядом находится незастроенный соседний участок площадью около 1.448 м², который можно приобрести дополнительно. Эта возможность расширения предлагает дополнительное пространство для оформления – будь то для увеличения сада, как инвестиция или для возможной будущей застройки (при условии получения разрешений от властей).# Оборудование- Год постройки: 1978- Жилая площадь: около 164 м²- Полезная площадь: около 24 м²- Участок: около 1.175 м²- Комнаты: 5- Кухня- Ванная комната- Гостевой туалет- Печь-камин- Одноэтажная конструкция- Крытое парковочное место- Сарай около 24 м²- Просторный участок- Конец тупика# Дополнительные сведения- Отдельные туалеты: 1- Гаражи/парковочные места: 1- Доступно с: по договоренности- Состояние объекта: требует ремонта- Комиссия для покупателя: 3,57% с учетом НДС- Площадь участка: около 1175 м²- Полезная площадь: около 24 м²# Описание местоположенияНедвижимость расположена в конце тупика в Эдевехте, популярной общине в районе Аммерланд. Это место характеризуется особенно низкой транспортной нагрузкой и предлагает высокий уровень уединения и безопасности. Эдевехт предлагает очень хорошую инфраструктуру с магазинами, школами, детскими садами, врачами и возможностями для досуга. Окружающая природа Аммерланда приглашает на прогулки, велосипедные поездки и отдых на природе. Близлежащий город Ольденбург можно быстро достичь и он предлагает дополнительные культурные, профессиональные и инфраструктурные возможности. Хорошая транспортная доступность завершает привлекательное расположение.Расстояния:Детский сад 0,7 кмНачальная школа 0,8 кмСредняя школа 1,2 кмГимназия 6,2 кмЦентр 1 км# ПрочееВы хотите купить или построить недвижимость? Наши эксперты по финансированию и страхованию профессионально проконсультируют вас по вопросам финансирования и защиты вашего нового дома. Агентство "Зоммерлатте" (страхование, финансирование и недвижимость) предлагает вам квалифицированные, комплексные и 100% независимые консультации по финансированию и страхованию. С более чем 500 подключенными банками и более 200 страховыми компаниями мы гарантируем вам лучшие условия по процентным ставкам и страховкам для вашего нового дома. Воспользуйтесь нашим предложением для бесплатной и необязательной проверки финансирования.# Энергия- Энергетический сертификат: Сертификат потребления энергии- Основные источники энергии: ГАЗ- Потребление энергии: 171,1 кВтч/(м²*год)- Класс энергоэффективности: F- Действителен до: 23.07.2035- Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 2000- Тип отопления: Центральное отопление- Основные источники энергии: ГазИдентификатор объекта поставщика: 062-10150
