Eindrucksvolle Jugendstil-Villa mit vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten

Вилла предлагает на трех уровнях множество пространства для различных вариантов использования. Будь то проживание с большой семьей, работа и жилье или чисто коммерческое использование - здесь возможно все! Вилла была частично отремонтирована в 2002-2024 годах (водопроводные, газовые и электрические сети), а мансарда полностью переоборудована. На первом этаже, который доступен через просторный входной портал, вы сначала попадаете в прихожую. Отсюда слева находятся две смежные комнаты. Справа есть небольшой коридор, от которого отходят гостевой туалет с душем и чайная кухня. Из чайной кухни можно попасть в боковое пристройку (2006 года), состоящую из огромного зала (с двумя воротами). Из центральной прихожей по лестнице из дуба можно подняться в коридор на первом этаже. Отсюда слева находится кухня-гостиная с выходом на огромную террасу, а справа - смежная музыкальная комната. В центре коридора находится просторная гостиная-столовая с открытым камином и смежным балконом. На мансарде расположены душ и ванна, еще одна комната, помещение, которое можно использовать как кладовку или чайную кухню, а также две дополнительные комнаты, частично с эркером и видимыми крыши. Фасад, находящийся под охраной памятников, окрашен специальной краской, которая облегчает очистку. В подвале находятся котельная и прачечная, а также площади для индивидуального хранения. # Оборудование Индивидуальные особенности: - Терраса на крыше # Дополнительная информация - Комнаты: 8 - Доступно с: Немедленно - Состояние объекта: ухоженное - Покрытие пола: плитка, паркет, ламинат - Комиссия для покупателя: 3,57% включая НДС - Площадь участка: около 745 м² # Описание местоположения В центральной части паломнического города Верль, рядом с центром города, курортным парком и вокзалом. С короткими путями к автобанам A1, A2, A44 и A445 и B63, всего в 15 минутах езды на автомобиле до аэропорта Дортмунда. # Прочее Пожалуйста, укажите свои полные контактные данные при запросах. Только тогда возможна своевременная обработка. ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ 1. Услуга риэлтора заключается в предоставлении возможности заключения договора или посредничестве в заключении договора по недвижимости за счет обязательства клиента по оплате комиссии. 2. Предприниматель, адрес, адрес для жалоб LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Мюнстер, Тел: 0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de Директор: Мартин Энглерт, Фолькер Голдбек 3. Существует право на отмену 4. Дополнительная информация: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Энергия - Энергетический сертификат: Сертификат потребности в энергии - Основные источники энергии: Газ - Конечная потребность в энергии: 178,80 кВтч/(м²*год) - Класс энергоэффективности: F - Дата выдачи: 18.08.2022 - Действителен до: 17.08.2032 - Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 1900 - Последняя модернизация: 2006 - Тип отопления: Центральное отопление - Основные источники энергии: Газ Идентификатор объекта: 159284NW