Einfamilienhaus mit mediterranem Flair für Ihre Familie

Приватная продажа - пожалуйста, без посредниковОписание объекта: Этот просторный отдельно стоящий дом предлагает много места для всей семьи и дружеских встреч. От карпорта ведет крытая аллея, которая в жаркие летние дни предоставляет тенистое место для отдыха, к входной двери. Через просторный вестибюль вы попадаете в открытую зону гостиной и столовой, сердце дома. Большие панорамные деревянные окна на южной стороне обеспечивают солнечное и светлое пространство, создавая приятную атмосферу. Столовая находится на приподнятом уровне и соединяется с гостиной плавным переходом через три ступени. Дом был индивидуально спроектирован архитектором и имеет элегантный вид благодаря смещенным уровням и кирпичному камину, который был дооснащен отопительной кассетой по энергетическим причинам. Средиземноморский стиль дома подчеркивается терракотовыми плитками на первом этаже. Из гостиной вы выходите на защищенную от взглядов террасу, окруженную розовыми и травяными клумбами. Наслаждайтесь здесь солнечными ваннами или вечерним отдыхом с бокалом вина.Кроме отдельной кухни, первый этаж включает "гостевой блок", небольшую ванную с душем и смежную спальню, которую можно использовать как детскую или кабинет.На втором этаже вас ждут детская комната и просторная спальня, обе с полом из дубовых досок, уложенных в 2020 году, с бархатистой поверхностью, которая приглашает ходить босиком. Большая смежная ванная комната роскошно оборудована ванной, душем, двумя раковинами, а также туалетом и биде.Также на втором этаже находится чердак. Он еще не входит в жилую площадь (23 кв. м полезной площади), но уже в значительной степени обустроен. С этой возможностью расширения вы останетесь гибкими в будущем.Дом частично подвален (79 кв. м полезной площади). Новая газовая котельная была установлена в 2024 году и обеспечивает современное и эффективное отопление. Энергетический сертификат по потреблению уже имеется (класс энергетической эффективности F).Недвижимость постоянно модернизировалась и включает в себя электрические жалюзи, радиоуправляемые термостаты для теплого пола, электрическую розетку в карпорте, новую теплоизоляцию крыши и подключение к волоконно-оптической сети.Обширный сад предлагает много места для игр и активного отдыха. Он легок в уходе и в то же время интересен по дизайну. Газон окружает почти весь дом, а живые изгороди из местных кустарников обеспечивают защиту от посторонних взглядов.Не упустите это сокровище и запланируйте просмотр в ближайшее время!Описание местоположения: Недвижимость расположена в конце тихой улицы в популярном районе Билефельда Хипен, очень спокойно и в то же время в центре. Жилое окружение в основном состоит из ухоженной жилой застройки и дружелюбно относится к семьям. Для покупок в ближайшем окружении доступны магазины Combi, Aldi и Netto (примерно в 150 м) и другие магазины в центре деревни, а также еженедельный рынок. Кроме того, Хипен славится отличным кафе-мороженым, крытым бассейном, библиотекой района и регулярно проводимыми праздниками района.Семьи выигрывают от пешей доступности детских садов и школ (примерно 600 м).Как транспортная доступность (остановка примерно в 150 м для автобусных линий 21, 22, 26, 30), так и короткие пути к автомагистралям (A2 примерно в 5 км, A33 примерно в 15 км) здесь обеспечены.Зеленые зоны и зоны отдыха приглашают к активному отдыху на свежем воздухе. В целом, Хипен предлагает привлекательное жилое место, которое сочетает хорошую инфраструктуру и городской комфорт с тихим проживанием на природе.