Gepflegtes Reihenhaus in Mainz-Münchfeld - 140 m² von privat

Мы продаём наш ухоженный таунхаус в Майнце-Мюнхфельд (55122) напрямую, без комиссии. Дом имеет около 140 м² жилой площади на четырёх уровнях, что обеспечивает много пространства и гибкие варианты использования. Площадь участка составляет в общей сложности 160 м². Планировка помещений: • Мансарда: жилая/спальная зона с ванной и углом для шкафов, отопление • Верхний этаж: одна большая и одна маленькая спальня, ванная, отдельная гардеробная • Первый этаж: гостиная и столовая, кухня, терраса • Подвал: большая комната, хозяйственное помещение/гостевой туалет, дополнительные вспомогательные помещения Большим преимуществом является много места для хранения благодаря гардеробной, углу для шкафов и встроенным шкафам. Большая комната на верхнем этаже при необходимости может быть разделена на две комнаты. Благодаря распределению на четыре уровня возможны различные жилые концепции — например, классический семейный дом, с отдельным домашним офисом или с отдельной зоной для старших детей или гостей. С террасы, выходящей на запад, можно попасть в сад, который приглашает играть, отдыхать и заниматься садоводством. Состояние и модернизации Дом построен в 1960 году и с момента приобретения в 1990 году постоянно модернизировался. Были обновлены или модернизированы, в частности: • Отопление, водопровод и канализация, электропроводка • Входная дверь и почти все окна • Утепление крыши и обоих фасадов с использованием экологичных строительных материалов • Низкотемпературное газовое конденсационное отопление с накопительным баком • 3 новых мансардных окна с электрическими наружными жалюзи, из них 2 с наклонными рамами в виде мини-мансардных окон Энергетический сертификат Имеется сертификат энергоэффективности по потребности в энергии Потребность в конечной энергии: 130,1 кВт·ч/(м²·год) Потребность в первичной энергии: 145,4 кВт·ч/(м²·год) Расположение и окружение Дом расположен в Майнце-Мюнхфельд, жилом районе недалеко от центра города в районе Хартенберг-Мюнхфельд. В шаговой доступности находятся врачи, аптека, детский сад, начальная и средняя школы, супермаркет, пекарня и рестораны. Район известен как сложившаяся жилая зона с хорошей инфраструктурой. Центр Майнца, главный вокзал и Университет имени Иоганна Гутенберга легко доступны на велосипеде, автобусе и трамвае… а также пешком. Благодаря этому расположение привлекательно как для семей, так и для работающих в городе. Также не обделены вниманием отдых и развлечения: в окрестностях и в городе есть различные зелёные зоны и возможности для досуга, в непосредственной близости находятся парк Хартенберг, стадион Майнц 05 и бассейн Таубертсберг. Немного дальше расположен красивый лес Гонзенхаймер. Продажа Продажа осуществляется напрямую, комиссия агенту не взимается. При серьёзном интересе к нашему дому мы будем рады вашему сообщению. С удовольствием предоставим вам в виде экспозе дополнительные фотографии, планы этажей и размеры комнат, а также план расположения. Пожалуйста, расскажите немного о себе и вашем интересе к покупке, а также укажите конкретно, как обстоят дела с подготовкой финансирования такого объекта. Поскольку у нас нет агента, вы очень поможете нам в организации просмотров.