Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe vom Paul-Lincke-Ufer

Вы можете записаться на просмотр по ссылкам ниже. Пятница, 19.06.2026 / 12:00-17:30: https://crm.propstack.de/public/mv/JHnMDPUJDRK2XJqMgBNXDwH9?mt=wHhn42mP8WD3wuYWSPZy5Ck6 Понедельник, 22.06.2026 / 12:00-18:00: https://crm.propstack.de/public/mv/YpDt9x4XiohvTTGcvJAHWCW3?mt=sF4HqtKwF8M6Bg1rquR4BFu5 Эта свежеперепланированная квартира на третьем этаже впечатляет просторным ощущением пространства, четким распределением и продуманным сочетанием открытых жилых зон и частных уголков для уединения. Уже входная зона создает структуру: отсюда коридор проходит через квартиру и связывает отдельные комнаты приятным образом. С правой стороны находятся отдельный гостевой туалет и кухня, которая благодаря своему практичному планированию идеально вписывается в повседневную жизнь. С левой стороны расположены две хорошо пропорциональные комнаты, которые могут использоваться в зависимости от жизненной ситуации – например, как детская, домашний офис или гостевая. Центром квартиры является необычайно большая гостиная площадью около 45 м². Впечатляющие размеры помещения, высокие потолки и большие окна создают светлую, открытую атмосферу и предлагают множество возможностей для жизни, еды и общения. К спокойному двору выходит просторная спальня. Особенно комфортным является смежная ванная комната, которая придает спальной зоне приватное и качественное уединение. Благодаря удачному распределению пространства, обширной гостиной и отдельному спальному блоку эта квартира предлагает дом с большим комфортом и гибкостью – идеально подходит как для пар, ценящих пространство и качество жилья, так и для семей, которые хотят сочетать центральное расположение с функциональным и одновременно просторным планированием. # Оборудование Квартира предлагает около 138 м² жилой площади, что обеспечивает просторные условия и открывает множество возможностей для индивидуальных жилых концепций. Высокие потолки подчеркивают классический шарм старого здания и создают особенно открытое, обширное ощущение пространства. Находясь на 3-м этаже, комнаты получают много дневного света и приятной яркости, что дополнительно подчеркивает жилой характер. Ухоженный дом впечатляет регулярно обслуживаемыми общими площадями и стильной лестницей с качественным сизалевым покрытием. Расположение в Кройцберге относится к самым востребованным жилым районам Берлина и сочетает в себе городскую жизнь с приятной спокойной атмосферой. Несмотря на центральное окружение, квартира предлагает уединенное место с отличной транспортной доступностью, а также множеством возможностей для досуга, культуры и гастрономии в непосредственной близости. # Дополнительные сведения - Доступно с: Немедленно - Состояние объекта: отремонтировано - Качество оборудования: стандарт - Покрытие пола: плитка, паркет - Комиссия для покупателя: 3,57% # Описание местоположения Улица Глогауэр находится в сердце одного из самых востребованных районов Кройцберга и соединяет городскую атмосферу с особой атмосферой вокруг канала Ландвер. Это место символизирует именно то, что делает Кройцберг таким популярным: короткие расстояния, культурное разнообразие, живописные улицы и в то же время места, где можно отдохнуть. Всего в нескольких минутах ходьбы протекает канал Ландвер с его зелеными берегами. Будь то для прогулки, короткого отдыха у воды или кофе между делами – окрестности предлагают множество возможностей перенести повседневную жизнь на улицу. Маленькие кафе, рестораны и бары формируют уличный пейзаж и создают соседство, которое одновременно расслабляющее и вдохновляющее. Особой привлекательностью пользуется рынок на Майбахуфер. С свежими продуктами, международными деликатесами и своим неповторимым кройцбергским шармом он относится к самым известным рынкам Берлина. Здесь особенно ярко проявляется разнообразие района: живое, яркое и открытое. Также культурно окрестности относятся к самым интересным жилым районам города. Район Рейтер, улица Везер и множество креативных мест в ближайшем окружении представляют собой галереи, маленькие магазины, бары, музыку и разнообразную ночную жизнь. Кройцбергские учреждения, такие как SO36, подчеркивают особый характер этого района, который на протяжении десятилетий символизирует креативность, открытость и городские изменения. Таким образом, расположение на улице Глогауэр предлагает редкое сочетание: в самом центре живого Кройцберга, рядом с водой, окруженное гастрономией, культурой и жизнью района – и в то же время с возможностью уединиться в своей квартире и насладиться спокойствием частного жилого пространства. Расстояния: Аэропорт 21 км, Железнодорожный вокзал 3 км, Автомагистраль 3,5 км, Автобус 0,2 км # Энергия - Энергетический сертификат: Сертификат потребления энергии - Основные источники энергии: Центральное отопление - Потребление энергии: 142 кВтч/(м²*год) - Класс энергоэффективности: E - Последняя модернизация: 2026 - Тип отопления: Центральное отопление - Основные источники энергии: Центральное отопление Предложение от поставщика.