Großzügiges Blockhausanwesen im Heideparadies … zurück zur Natur

•Большой финский бревенчатый дом в Хайде, рядом с заповедником Бюзенбахталь, с мансардой и массивным полным подвалом (обустроенным как жилое пространство) с видимыми цокольными участками из гранитного камня. •Общая площадь около 298 м², из них жилая площадь (1-й и 2-й этажи) около 190 м², полезная площадь в подвале (обустроенная как жилое пространство) около 108 м², •Планировка (см. планы ниже): . . . →1-й этаж: гостевой туалет, кухня, гостиная/столовая, офис, 2 комнаты, . . . →мансарда: галерея, спальня с санузлом (туалет, умывальник), 2 комнаты; . . . →подвал: ванная комната, большая комната с кухонным уголком, кладовая, котельная, гардеробная, (гостевая) комната. •Год постройки: 1984/85, •Отопление: . . . →Высококачественное масляное отопление 1986 года с нержавеющим котлом, горелкой MAM-ракета, отопительными трубами из меди, теплым полом и радиаторами, масляная установка для обоих бревенчатых домов под гаражом, из 4-х баков по 2500 литров, 2 из них закреплены за каждым домом. . . . →Камин (11 кВт) с возможностью дооснащения подключения к отопительной системе для обогрева всего дома дровами (идеально при растущих ценах на нефть). •Энергетический сертификат: сертификат потребления, класс энергоэффективности D, 105 кВтч/(м²∙год) •Доля земельного участка: идеальная половина 4580 м² (=2290 м²), использование регулируется нотариальным соглашением о разделе (см. ниже). •Индивидуальная собственность на один из двух бревенчатых домов на участке выставлена на продажу. •Половина гаража из бревен (как и жилые дома с изоляцией и т.д.): 1-й этаж с парковочным местом около 27 м² и высотой въезда 2,35 м, чердак 69 м² полезной площади, •3 сарая на выделенной части участка: . . . →деревянный сарай около 50 м², . . . →сарай для хранения с асфальтированным полом около 50 м² (например, для автодома, прицепа, лодки и т.д.), . . . →маленький сарай около 15 м², например, для газонокосилки и т.д., •2 крытых парковочных места, закрепленных под непрерывной крышей между жилым домом и гаражом, •2 парковочных места на улице перед выделенной половиной гаража •Внешние сооружения: . . . →Южная терраса 28 м², . . . →подобная подвалу западная терраса около 15 м² с ½ лестницей к подвалу. # Оборудование: терраса, сад, подвал, ванная комната, душ, бассейн, встроенная кухня, гостевой туалет, камин, паркет, плитка, прочее (см. текст) Примечания: •Интернет-оптоволоконное соединение 500 Мбит/с как на загрузку, так и на скачивание. •Центральная система пылесоса с выбросом наружу (для аллергиков). •Поставка бревенчатого дома собственной питьевой водой из колодца (ежегодное обследование, отсутствие заметного коричневого окрашивания из-за железных частиц). •Гараж с ямой. •2 маркизы на южной террасе. •Наружный бассейн диаметром 6 м, высота боковой стены 1,5 м. •Малый очистной сооружение, используется совместно со вторым бревенчатым домом (дележ расходов) # Дополнительные данные - Отдельные туалеты: 1 - Доступно с: по согласованию - Состояние объекта: ухоженное - Покрытие пола: плитка, паркет - Площадь участка: около 2290 м² # Описание местоположения •Хорошие транспортные связи. . . →Остановка автобуса HVV Хайде (школьный автобус) в 3-5 минутах пешком. . . →Станции доступны на велосипеде: . . . . . . + 5 км Ханделох, . . . . . . + 6 км Шпротце, . . . . . . + 7,5 км Тостедт, . . . . . . + 11 км Бухольц, . . . →около 12 минут на автомобиле до съезда A1 Раде, . . . →Центральный вокзал Гамбурга 45 км, около 35 минут на автомобиле при свободном движении. •Детские сады: . . . →Природный детский сад Тостедт, в Ланге (3,0 км), . . . →Детские сады в Велле (3,3 км) и Ханделох (5 км). •Школы: . . . →Начальная школа Ханделох (транспортировка учеников автобусами), . . . →все средние школы в Тостедте хорошо доступны (транспортировка учеников автобусами), а также . . . →Школа Рудольфа Штейнера в Какенсторфе и . . . →Профессиональные школы Бухольца (на Каттенберге). •Возможности для отдыха. . . →Пешеходные маршруты. . . →Конные маршруты (вестерн-центр и 2 конные фермы Исландии в радиусе 5 км). . . →Картинг. . . →Маршруты для горного велосипеда •Магазины. . . →Все крупные дискаунтеры и супермаркеты в Тостедте и Бухольце. . . →Воскресные открытия в туристическом регионе Люненбургская Хайде: . . . . . . + Эдека Ханделох. . . . . . + РЕВЕ Холм-Сеппенсен •Медицинское обслуживание. . . →Практика семейного врача в Велле (3,1 км). . . →Почти все специалисты в Бухольце и Тостедте. . . →Больница Бухольца (12 км) Инфраструктура (в радиусе 5 км): Аптека, продуктовый дискаунтер, терапевт, детский сад, начальная школа, общественный транспорт # Прочее Тип отопления: центральное отопление Энергетический носитель: нефть Планы: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599989.pdf (Схематические планы) Прочие документы: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599995.pdf (Энергетический сертификат) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1600144.pdf (План раздела) Запросы от агентов не приветствуются. В соответствии с § 7 UWG несанкционированные контакты со стороны агентов без явного согласия получателя запрещены! ohne-makler (OM) не является ни поставщиком, ни посредником недвижимости. OM управляет платформой для владельцев недвижимости, которая, среди прочего, позволяет одновременно публиковать отдельные объявления на нескольких порталах недвижимости. Содержимое этих объявлений полностью отвечает третьим лицам. OM не несет ответственности за точность, полноту или законность информации. Уведомления о возможных правонарушениях могут быть поданы в любое время и будут немедленно рассмотрены после проверки. # Энергия - Энергетический сертификат: сертификат потребления энергии - Потребление энергии: 105 кВтч/(м²*год) - Класс энергоэффективности: D - Тип отопления: центральное отопление - Основные энергетические носители: нефть Предложение от поставщика