7-комн. Дом, 204 m² · Gablingen

ПЕРЕЕЗД В ГОТОВЫЙ ДОМ ВМЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА – ДОМ KFW-40 НА ЮЖНОМ СКЛОНЕ С ШИРОКИМ ВИДОМПолностью спланирован, качественно построен и готов к заселению: этот одноэтажный дом предлагает максимальное качество жизни без строительных работ, стресса и финансовых рисков.ЭНЕРГИЯ И ГАРАНТИЯ БУДУЩЕГО• Энергоэффективный дом KfW-40 (монолитное строительство)• Геотермальный тепловой насос + солнечная электростанция (12,5 кВт) + зарядная станция для электромобиля• Оптоволоконное подключение• Центральная вентиляция→ Низкие эксплуатационные расходы и максимальная независимостьПредставьте: завтрак на южной террасе с открытым видом, дети в саду, вечером отдых в собственной сауне или у камина.ТИХОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ НА ЮЖНОМ СКЛОНЕ БЕЗ ПРОЕЗДНОГО ТРАНСПОРТАТупик, неприкосновенный вид и максимальная приватность – в сочетании с быстрым доступом к Аугсбургу и автомагистрали A8.# ОснащениеТерраса, сад, душевая, сауна, гостевой туалет, камин, паркет, плиткаПримечания:--- УСТОЙЧИВОСТЬ И ТЕХНОЛОГИИ ---- ЭФФЕКТИВНОСТЬ: Энергоэффективный дом KfW-40 (монолитное кирпичное строительство) с геотермальным тепловым насосом.- АВТОНОМНОСТЬ: Фотогальваническая установка мощностью 12,5 кВт с зарядной станцией для электромобиля.- КЛИМАТ: Центральная вентиляционная система и высококачественные деревянно-алюминиевые окна для идеального микроклимата.- СВЯЗЬ: Оптоволоконное подключение непосредственно в доме.--- КОМФОРТ ЖИЗНИ И ДИЗАЙН ---- ОГНЕВОЕ МЕСТО: Эксклюзивный угловой камин Brunner (новейшие технологии с теплоаккумулятором).- АТМОСФЕРА: 204 м² светлой жилой площади с использованием вечных и долговечных материалов.- ОТДЫХ: Частная бочка-сауна на открытом воздухе как собственная зона релаксации.--- ВНЕШНЯЯ ТЕРРИТОРИЯ И УЧАСТОК ---- ПРОСТРАНСТВО: Около 928 м² участка на южном склоне, мастерски террасированного.- ТЕРРАСЫ: Две просторные южные террасы с неприкосновенным панорамным видом.- СЕМЬЯ: Собственная игровая площадка для детей и просторный сад для отдыха.- ХРАНЕНИЕ: Большой гараж (подходит для внедорожника) и капитальный сарай.Представьте: завтрак на южной террасе с открытым видом, дети в саду, вечером отдых в собственной сауне или у камина.# Дополнительная информация- Отдельные туалеты: 1- Доступен с: по согласованию- Состояние объекта: как новый- Напольное покрытие: плитка, паркет- Площадь участка: около 928 м²# Описание местоположенияБЛИЗОСТЬ К ГОРОДУ И ПРИРОДЕ: ИДЕАЛЬНЫЙ БАЛАНСНаслаждайтесь исключительным спокойствием на солнечном южном склоне в конце тупика (площадка для разворота) с неприкосновенным панорамным видом.ДОСТУПНОСТЬ В КРАТЦЕ:- 13 минут до университетской клиники Аугсбурга- 6 минут до автомагистрали A8 (в направлении Мюнхена/Штутгарта)- 8 минут до дорог B17 / B2 – оптимальная региональная связь- Природа прямо у порога: идеальное сочетание отдыха и городской инфраструктуры.Данное расположение обеспечивает максимальную приватность без проездного транспорта и одновременно является идеальной отправной точкой для тех, кто ездит на работу в экономический регион Аугсбург/Мюнхен.Инфраструктура (в радиусе 5 км):аптека, дискаунтер продуктов, терапевт, детский сад, начальная школа, общественный транспорт# ПрочееТип отопления: теплый полИсточник энергии: электричествоПодобные объекты в таком расположении и с таким уровнем энергоэффективности встречаются редко.Просмотры возможны только по предварительной договоренности с подтверждением финансирования.Запросы от агентов недвижимости не приветствуются. В соответствии с § 7 UWG нежелательные контакты от агентов без явного согласия получателя запрещены!without-makler (OM) не является ни продавцом, ни посредником недвижимости. OM управляет платформой для владельцев недвижимости, которая, среди прочего, позволяет одновременно размещать объявления на нескольких порталах недвижимости. Содержание этих объявлений полностью отвечает третья сторона. OM не несет ответственности за точность, полноту или законность информации. Сообщения о возможных нарушениях закона принимаются в любое время и рассматриваются после проверки.# Энергия- Энергетический сертификат: сертификат потребления энергии- Потребление энергии: 21 кВт·ч/(м²·год)- Класс энергоэффективности: A+- Тип отопления: теплый пол- Основной источник энергии: электричествоПредложение от поставщика