KFW40-QNG Höchste Energieeffizienz, modern, fantastische Lage – eine seltene Gelegenheit in Saulheim

Наш новый проект строительства по адресу «Am Kapellenberg 5-8» в Заульхайме — семейный, современный, энергоэффективный и соответствующий требованиям KFW40 QNG. В абсолютном лучшем районе Заульхайма создаётся продуманный жилой комплекс из 8 однофамильных домов — идеально для семей и любителей природы, которые ценят комфорт, устойчивость и качество жизни. Обзор проекта: Am Kapellenberg 5-8 55291 Заульхайм Количество единиц: 8 однофамильных домов Жилая площадь каждого дома: около 148 м² Общая жилая и полезная площадь каждого дома: около 168 м² Собственный сад и 2 парковочных места включены 6 гибких вариантов планировки на выбор Планировка и оснащение: Первый этаж: Открытая гостиная и столовая с выходом в сад Современная кухня Гостевой туалет Опционально: кабинет без потери качества помещения Второй этаж: Две просторные спальни Светлая ванная комната с ванной и душем Чердак: Две дополнительные спальни Опциональная душевая (за дополнительную плату) Чердачное помещение (полезная площадь): Вершина крыши: около 21 м² дополнительной площади Идеально подходит для домашнего офиса или хобби-комнаты (может быть доработано как дополнительная услуга) Техника и энергия: Собственный воздушно-водяной тепловой насос для энергоэффективного и экологичного отопления. Дом строится с установленной фотогальванической системой. Передача ключей после завершения строительства. Строительство согласно стандарту KfW 40 QNG. Проект соответствует требованиям энергоэффективного и климатически дружественного строительства. В зависимости от группы покупателей доступны различные программы финансирования KfW. Для семей с детьми может быть интересна программа KfW 300 «Жильё для семей — новое строительство». В зависимости от дохода, количества детей, уровня поддержки и личной возможности получения субсидии возможен льготный кредит до 270 000 €. Для инвесторов, покупателей, не подпадающих под семейную программу, может подойти программа KfW 297/298 «Климатически дружественное новое строительство — жилые здания». Поддерживается новое строительство и первичная покупка климатически дружественных жилых зданий или квартир. Кредит по программе KfW может составлять до 150 000 € на жилую единицу. Просмотр и контакт: Наши демонстрационные дома доступны для осмотра по адресу 65795 Хаттерсхайм-Эддерсхайм, улица Нибелунгенштрассе 22 — по предварительной записи. Заинтересовались? Свяжитесь с нами — мы с радостью поможем вам на пути к дому вашей мечты в Заульхайме! # Оснащение Терраса, сад, ванная комната, гостевой туалет, плитка Примечания: Описание строительства и услуг: • Полное планирование с разрешением на строительство включено • Конструктивное проектирование (статический расчёт) включено • Подтверждение теплоизоляции, энергетический сертификат включены • Перепланировки по вашим пожеланиям включены • Подготовка документов для финансирования включена Выполнение строительства: • Воздушно-водяной тепловой насос для энергоэффективного и экологичного отопления • Фотогальваническая система включена • Подготовка для установки зарядной станции для электромобилей (Wallbox) • Электрические жалюзи на первом этаже включены • Гарантия на качество 5 лет • Гарантия на срок строительства 12 месяцев с начала строительства • Фундаментная плита с 20 см теплоизоляции • Двухслойная конструкция с использованием натурального известнякового песчаника • Все внутренние стены выполнены из массивных материалов • Массивные перекрытия из железобетона • Кровельная конструкция по технологии Zimmermann в виде системной крыши • Наружные стены с 20 см теплоизоляционной системой Внутренняя отделка: • Вентиляция жилых помещений включена (экологическая вентиляция) • Высококачественная внутренняя отделка с использованием брендовых материалов 2 парковочных места включены в стоимость Ваши пожелания по оснащению и индивидуальные запросы могут быть учтены до начала строительства. ПЕРЕДАЧА КЛЮЧЕЙ ГОТОВОГО ДОМА Вы приобретаете напрямую от собственника # Дополнительная информация - Отдельные туалеты: 1 - Доступно с: немедленно - Состояние объекта: первый ввод в эксплуатацию - Напольное покрытие: плитка - Площадь участка: около 1800 м² # Описание местоположения Заульхайм расположен в самом сердце Рейнхессена и сочетает приятное, близкое к природе проживание с очень хорошей транспортной доступностью. Населённый пункт входит в район Альцай-Вормс и является частью объединённой общины Вёррштат. Окружающая среда характеризуется виноградниками, полями и сложившейся жилой застройкой, что делает Заульхайм особенно привлекательным для семей, пар и работающих на удалёнке. Инфраструктура на месте предлагает всё необходимое для повседневной жизни. Магазины, детские сады, школы, врачи, рестораны, а также различные возможности для отдыха и спорта находятся в Заульхайме и соседних населённых пунктах. Регион Рейнхессен также предлагает высокий уровень досуга с многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами, винодельнями и зонами отдыха на природе. Особым преимуществом является хорошая транспортная доступность. В Заульхайме есть собственная железнодорожная станция с выходом на региональные маршруты. Кроме того, рядом проходит автомагистраль A63, обеспечивающая быструю связь с Майнцем, Альцайем и Кайзерслаутерном. Через A63 также легко добраться до A60 и A61, что делает Заульхайм отлично связанным с регионом Рейн-Майн. Таким образом, Заульхайм предлагает привлекательное сочетание спокойной жизни на природе, хорошей инфраструктуры и отличной доступности соседних городов. Особенно для тех, кто хочет жить близко к природе и при этом оставаться мобильным, Заульхайм является убедительным местом для проживания. Инфраструктура (в радиусе 5 км): Продуктовый дискаунтер, детский сад, начальная школа, общественный транспорт # Прочее Тип отопления: тёплый пол Источник энергии: воздушно-водяной тепловой насос Энергетический сертификат отсутствует Дополнительные документы: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1605067.pdf (экспозе дома 148) Запросы от агентов не приветствуются. Согласно § 7 UWG, нежелательные контакты от агентов без явного согласия получателя запрещены! ohne-makler (OM) не является ни продавцом, ни посредником недвижимости. OM управляет платформой для владельцев недвижимости, которая, среди прочего, позволяет одновременно размещать отдельные объявления на нескольких порталах недвижимости. Содержание этих объявлений полностью отвечает третьим лицам. OM не несёт ответственности за правильность, полноту или законность информации. Сообщения о возможных нарушениях закона могут быть поданы в любое время и будут рассмотрены после проверки. # Энергия - Тип отопления: тёплый пол - Основные источники энергии: воздушно-водяной тепловой насос Поставщик объекта