LUXHAUS High-End Bungalow mit KfW40 + in Batzhausen

Абсолютно как новый, современный и продуманный от премиум-бренда LUXHAUS! Этот бунгало с KfW-40-PLUS предлагает вам впечатляющее ощущение жизни на одном уровне – идеально для тех, кто ищет что-то особенное. Из уютного коридора с встроенным шкафом отходят гостевой санузел и техническое помещение, прежде чем бунгало открывается через основную ванную, кладовую и практичную гардеробную с прямым доступом в спальню к открытой жилой и столовой зоне. Основные моменты на первый взгляд: - Премиум качество: Инновационная конструкция стен с «Climatic Wandtechnologie». Энергосбережение благодаря утеплению высшего класса - минеральная вата и древесноволокнистые плиты для исключительного комфорта в летнее/зимнее время. Пожарная безопасность с высшими показателями - Впечатляющее ощущение пространства: Просторная гостиная и столовая площадью около 45 кв. м – светлая и открытая, продуманная - Полностью оборудованная кухня с электрическими приборами качественного бренда Neff включена в цену - Чистое расслабление: собственный, частный спа-уголок в основной ванной с сауной, ванной и душем - Зеленая идиллия: окруженная садовая зона с местами для сидения на юго-восточной и северо-западной стороне для максимальной приватности - Умное хранение: Практическое хранилище над частью дома, удобно доступное через выдвижную лестницу - Новый деревянный бар (год постройки 2026) площадью около 14 кв. м в задней части участка с холодильником и встроенной мебелью - Будущее безопасно: Эксклюзивное и комфортное жилье полностью на одном уровне Эта недвижимость – это гораздо больше, чем дом – это заявление о современном, роскошном и абсолютно беззаботном образе жизни. Убедитесь сами в этом уникальном предложении. # Оборудование - Тепловой насос воздух-вода, теплый пол, солнечная электростанция на крыше - Оба санузла с душем без порога и водосточной канавой - Высококачественная плитка в жилой зоне - Стильный ламинат в спальнях и гардеробной - Все окна с ветроустойчивыми ролетами на направляющих - Ванная: Электрическая розетка для телевизора напротив ванны обеспечивает идеальный мультимедийный комфорт # Дополнительные сведения - Отдельные туалеты: 1 - Гаражи/парковочные места: 3 - Состояние объекта: как новый - Комиссия покупателя: 3,57 % с учетом НДС - Площадь участка: около 650 м² # Описание местоположения Бунгало находится в дружелюбном и тихом новом жилом районе (Энжелло) в идиллическом Бацхаузене, районе общины Зойберсдорф в Оберфальце. Здесь идеально сочетается спокойствие сельской местности с отличной инфраструктурой: Прямо на месте: Сам Бацхаузен выделяется короткими путями для повседневной жизни. Традиционная пекарня и мясная лавка, а также собственный детский сад находятся прямо в деревне и обеспечивают живую, автономную жизнь. Все остальное в соседнем городе Зойберсдорф: - Edeka, Netto - Пекарни и мясные лавки - Врачи, аптека - Банки, а также начальная и средняя школа - Отличное сообщение для коммутирующих: Бацхаузен имеет собственную станцию на маршруте Нюрнберг-Регенсбург. Оба крупных города, а также Ноймаркт в Оберфальце быстро и удобно доступны. Также автомагистраль A3 находится всего в нескольких минутах езды на автомобиле. # Энергия - Энергетический сертификат: Сертификат потребления энергии - Основные источники энергии: Электрическая энергия - Конечная потребность в энергии: 20,00 кВтч/(м²*год) - Класс энергоэффективности: A+ - Действителен до: 20.12.2031 - Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 2021 - Тип отопления: Теплый пол - Основные источники энергии: Электрический ID объекта поставщика: 1/20/178-178/010890