Modernes Familienleben in moderner Doppelhaushälfte

Этот привлекательный новый дуплексный дом 2025 года постройки предлагает вам около 138,12 м² жилой площади и участок площадью примерно 257 м² с современным жилым комфортом и высоким качеством отделки. С пятью просторными комнатами, включая три спальни, эта недвижимость удовлетворяет разнообразные жилищные потребности и отлично подходит для различных жизненных ситуаций. Первое заселение позволяет вам оформить ваш будущий дом в соответствии с вашими собственными представлениями. Высококачественное выполнение строительства гарантирует как долговечность, так и приятную атмосферу для проживания. Продуманные планировочные решения и большие оконные проемы создают светлые, дружелюбные помещения, в которых вы и ваша семья сразу почувствуете себя комфортно. Роскошная ванная комната с отдельно стоящей ванной и еще одна стильная ванная комната обеспечивают достаточный комфорт для всех жильцов даже по утрам. Дополняет предложение помещений отдельный гостевой туалет. Кроме того, вам доступны два практичных подсобных помещения, которые позволяют эффективно работать и оптимально организовывать повседневную жизнь. Высококачественная отделка объединяет функциональность и эстетику. Благодаря современному строительству дом соответствует актуальным энергетическим стандартам и обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Как первое заселение, недвижимость также предлагает новую, безупречную жилую среду с современными технологиями. Участок площадью около 257 м² предлагает разнообразные возможности для индивидуальных дизайнерских решений. Внешняя территория дополняет высокое качество жилья и предоставляет вам пространство для отдыха и досуга. Расположение дома сочетает комфорт с практичностью. Благодаря дуплексной конструкции вы получаете самостоятельную жилую зону, не отказываясь от преимуществ соседской среды. Магазины, объекты досуга и доступ к общественному транспорту обычно находятся в удобной доступности. Запланируйте сейчас просмотр и убедитесь лично в этой необычной недвижимости. Воспользуйтесь возможностью приобрести дом, который соответствует всем требованиям современного, комфортного проживания. Мы ждем вашего обращения!# ОборудованиеБез комиссии для покупателей- Год постройки 2025- около 138 м² жилой площади- около 257 м² участка- 5 комнат- 2 ванные комнаты и гостевой туалет- Подсобное помещение- Паркетный пол- Теплый пол- Тепловой насос- Терраса и крытая терраса- Сад с забором будет еще обустроен- Вторая половина с участком 313 м² также предлагается на продажу- 962.000 €# Дополнительные данные- Гаражи/парковочные места: 1- Состояние объекта: Первое заселение- Качество отделки: Высокое- Покрытие пола: Паркет- Площадь участка: около 257 м²# Описание местоположенияРазвивающийся жилой район в предпочитаемом районе города Кирхроде привлекает своей тихой, ухоженной обстановкой, большим количеством зелени и отличной инфраструктурой. Привлекательное расположение и приятное соседство делают это место особенно популярным на протяжении многих лет. Район Гроссер Хиллен / Тиргартенштрассе является центральной частью Кирхроде и находится всего в 1 км. Здесь расположены, среди прочего, врачи, аптеки, адвокаты, банки, мороженое, мебель и продукты питания. Кроме того, отличные рестораны дополняют жизнь в Кирхроде. Другие магазины находятся на улице Бемеродер. Близлежащий зоопарк и парк Германна Лёнса приглашают на долгие прогулки и много отдыха. Школа Вассеркемп (начальная школа) и очень хорошие транспортные связи являются большим плюсом, особенно для семей. Остановка автобуса находится всего в одной минуте пешком, а до центра города (Крёпке) можно добраться за примерно 25 минут. Ближайшая остановка трамвая находится примерно в 10 минутах. Автомагистрали оптимально связаны через Южный скоростной путь.Расстояния:Детский сад 0,4 кмНачальная школа 0,6 кмМагазины 0,8 кмАвтобус 0,3 км# Энергия- Энергетический сертификат: Сертификат потребности в энергии- Основные источники энергии: ЭЛЕКТРИЧЕСТВО- Конечная потребность в энергии: 21 кВтч/(м²*год)- Класс энергоэффективности: A+- Действителен до: 04.01.2036- Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 2025- Тип отопления: Теплый пол- Основные источники энергии: Тепловой насос воздух-водаИдентификатор объекта: 26 076 010