Traumhaftes 3.400m² Naturgrundstück! Modernisiertes EFH mit Sauna & Home-Office in Buxtehude

Этот ухоженный и постоянно модернизируемый дом на одну семью предлагает редкое сочетание жилого комфорта, близости к природе и многофункциональных возможностей использования с площадью около 147 м² и впечатляющим участком площадью 3.417 м². Дом был построен в 1972 году и в 2022 году был полностью модернизирован. Недвижимость привлекает своим разумным планировочным решением с шестью светлыми комнатами, включая стильно оформленный домашний офис и уютную гостиную с выходом на террасу. Современная встроенная кухня с высококачественной техникой не оставляет желать лучшего. Особенно стоит отметить заботливо оформленные внешние зоны: большая терраса, балкон с видом на зелень, неприхотливый сад, а также отдельная сауна с зоной отдыха обеспечивают высокое качество жизни. Просторный подвал и кладовая обеспечивают дополнительное место для хранения. # Оборудование - Ухоженное состояние с актуальной модернизацией (2022) - Современная встроенная кухня с высококачественными электроприборами - Ванная комната с естественным освещением и стильным оформлением - Гостевой туалет - Балкон и большая терраса - Комната для домашнего офиса с видом на зелень - Сауна на улице (бочка с зоной отдыха) - Подвал и отдельная кладовая - 3 парковочных места - Нефтяное отопление (техника 2009 года) # Дополнительные сведения - Гаражи/парковочные места: 3 - Доступно с: немедленно - Состояние объекта: ухоженное - Качество оборудования: стандарт - Покрытие пола: плитка, ламинат - Комиссия для покупателя: *Цена предложения плюс дополнительные расходы на покупку и 3,57% агентского вознаграждения с НДС. - Уведомление о комиссии: *Цена предложения плюс дополнительные расходы на покупку и 3,57% агентского вознаграждения с НДС. - Площадь участка: около 3417 м² - Полезная площадь: около 51,64 м² # Описание местоположения Объект находится в тихом и престижном жилом районе Букстехуде, на улице "Нойланд 63". Местоположение сочетает в себе идиллическую обстановку с очень хорошей транспортной доступностью к центру города Букстехуде и к метропольному региону Гамбурга. Магазины, школы, детские сады и врачи находятся в нескольких минутах ходьбы. Прямое соседство с природой, а также поля и луга в округе делают объект идеальным для семей, пар или ищущих покой с желанием иметь просторный участок и отдыхать в собственном саду. # Прочее Недвижимость доступна немедленно и подходит как для постоянного проживания, так и для дачи или для сочетания жизни и работы в домашнем офисе. Большая площадь сада также предлагает потенциал для любителей садоводства, содержания животных или альтернативных концепций использования. # Энергия - Энергетический сертификат: сертификат потребности в энергии - Основные источники энергии: нефть - Конечная потребность в энергии: 189,5 кВтч/(м²*год) - Класс энергоэффективности: F - Дата выдачи: 18.11.2013 - Действительно до: 26.01.2031 - Последняя модернизация: 2022 - Основные источники энергии: нефть Идентификатор объекта поставщика: 4