Bienvenido a esta cuidada y versátil casa unifamiliar en una codiciada ubicación residencial de Montabaur. La atractiva propiedad destaca por una distribución de espacios bien pensada, un amplio terreno de jardín con terraza soleada. El sótano fue construido de forma masiva, mientras que los pisos superiores están construidos en estructura de madera por la empresa Hufhaus. Al entrar en la casa, le recibe una atmósfera de vivienda luminosa y amigable. Los espacios habitables están bien distribuidos y cuentan con áreas funcionales de vida y descanso. El apartamento independiente tiene acceso separado y ofrece posibilidades de uso flexible, ya sea para miembros de la familia, como oficina o para alquilar. Una verdadera característica distintiva de esta propiedad es el excepcional terreno de jardín: situado en medio de la ciudad, el hermoso jardín ofrece un oasis verde de tranquilidad y privacidad, una rareza en esta ubicación central de Montabaur. Aquí puede disfrutar de horas relajantes al aire libre, fiestas en el jardín con familiares y amigos o simplemente de la naturaleza pura, sin tener que renunciar a las ventajas del centro de la ciudad. La amplia terraza se integra armoniosamente en el concepto del jardín y crea espacio adicional habitable al aire libre. Las posibilidades de aparcamiento están garantizadas por un garaje propio y otros espacios de estacionamiento directamente en la casa. Un hogar bien cuidado con un potencial de uso versátil, un gran jardín y un apartamento independiente: perfecto para todos los que buscan espacio para vivir, trabajar y relajarse. **Distribución de espacios:** Sótano/apartamento independiente: sala de estar, dormitorio, cocina con despensa, baño (aprox. 58 m²), sala de calderas, oficina. Piso superior: sala de estar/comedor, dormitorio, 2 habitaciones infantiles, cocina, baño, despensa, vestíbulo, pasillo, balcón, terraza. Ático: desván. Garaje con taller ampliado y espacio de almacenamiento, casa de jardín, casa de herramientas, 2 espacios de estacionamiento. **Ubicación:** La propiedad se encuentra en una codiciada ubicación residencial de Montabaur, que se caracteriza por su proximidad a tiendas, escuelas, transporte público y instalaciones de ocio. La infraestructura es excelente, ideal para viajeros, familias y todos aquellos que desean combinar calidad de vida y buena conexión. Montabaur es una ciudad en el distrito de Westerwald en Renania-Palatinado. Es conocida principalmente por su casco antiguo histórico, su pintoresco castillo y su buena conexión a través del transporte público. La ciudad tiene una muy buena conexión a la red de transporte, especialmente a través de la estación de tren de alta velocidad, que se encuentra en la línea rápida entre Colonia y Fráncfort. Las autopistas A3 y A48 también están cerca, lo que hace de Montabaur un lugar conveniente para los viajeros. Los alrededores de Montabaur son ideales para los amantes de la naturaleza y los excursionistas que desean explorar los amplios bosques y colinas del Westerwald. Los ciclistas también pueden disfrutar de la región en numerosas rutas ciclistas. **Datos según GEG:** Certificado de necesidad energética, tipo de edificio: edificio residencial, año de construcción según EA 1976, fuente de energía: gas natural, necesidad energética: 164,76 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética F.
