Madrid: beldelere göre konut fiyatları
Madrid bölgesinde konutların değeri, belde belde: Nisan – Haziran 2026 dönemine ait resmî ipotek ekspertizlerinden m² başına ortalama değer; İspanya konut bakanlığı yayımlar.
| Belde | m² başına | Yeni (5 yıla kadar) | 12 ay | Ekspertiz |
|---|---|---|---|---|
| Madrid | €5.418 | €6.205 | +%9,4 | 11.686 |
| Pozuelo de Alarcón | €5.206 | €5.402 | +%9,1 | 324 |
| Majadahonda | €5.006 | €4.784 | +%15,1 | 193 |
| Alcobendas | €4.914 | €5.523 | +%15,3 | 322 |
| Las Rozas de Madrid | €4.486 | — | +%13,9 | 348 |
| Tres Cantos | €4.391 | €4.362 | +%12,1 | 152 |
| Boadilla del Monte | €4.304 | €4.051 | +%13,4 | 296 |
| San Sebastián de los Reyes | €4.041 | — | +%18,5 | 262 |
| Alcorcón | €3.562 | — | +%17,1 | 405 |
| Villaviciosa de Odón | €3.524 | €4.117 | +%15,6 | 114 |
| Rivas-Vaciamadrid | €3.521 | — | +%17,6 | 238 |
| Coslada | €3.299 | — | +%16,5 | 229 |
| Getafe | €3.272 | €3.593 | +%21,7 | 453 |
| Leganés | €3.254 | — | +%15,5 | 467 |
| Colmenar Viejo | €3.115 | €3.098 | +%17 | 210 |
| Móstoles | €3.075 | €3.397 | +%18,8 | 579 |
| Torrejón de Ardoz | €3.043 | €3.519 | +%16,2 | 428 |
| Collado Villalba | €2.994 | — | +%16,3 | 233 |
| Pinto | €2.952 | — | +%15,2 | 151 |
| Alcalá de Henares | €2.942 | €3.581 | +%20,3 | 587 |
| San Fernando de Henares | €2.929 | — | +%16,6 | 102 |
| Fuenlabrada | €2.922 | €3.077 | +%16,4 | 523 |
| Galapagar | €2.850 | — | +%14,7 | 140 |
| Arganda del Rey | €2.704 | €3.003 | +%19,2 | 225 |
| Valdemoro | €2.681 | €3.048 | +%15,3 | 367 |
| Navalcarnero | €2.487 | — | +%18,9 | 120 |
| Parla | €2.410 | — | +%16,6 | 437 |
| Aranjuez | €2.185 | — | +%13 | 234 |
Nisan – Haziran 2026 dönemi resmî ipotek ekspertizleri: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana — valor tasado de vivienda libre. Ekspertiz değeri, lisanslı değerleme uzmanlarının ipotek için konuta biçtiği değerdir; satış fiyatı değildir ve genellikle ilan fiyatlarının altında kalır. Çeyrekte 50’den az ekspertizi olan beldeler gösterilmez.
Sorular ve yanıtlar
- Madrid bölgesinde en pahalı ve en uygun fiyatlı belde hangisi?
- En pahalısı Madrid — €5.418. En uygun olanı Aranjuez — €2.185.
- Bu rakamlar nereden geliyor?
- Resmî kaynaktan — Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana — valor tasado de vivienda libre — Nisan – Haziran 2026 dönemi için. GREM sayfayı her hafta bu kaynaktan günceller.