Bu modern townhouse, Mannheim-Rheinau-Süd'de, Rheinauer Gölü'ne çok yakın, sakin bir konumda yer almakta ve yüksek kaliteli donanımı ile düşünceli bir alan dağılımı sunmaktadır. 2014 yılında inşa edilen bu townhouse, 2016 yılının sonunda tamamlanmış ve ilk kez kullanıma açılmıştır. Yaklaşık 145 m² yaşam alanı sunan bu mülk, 5,5 odadan oluşmaktadır. Ana bölüm, iki terasa (ön ve arka) doğrudan erişim sağlayan, bol ışık alan oturma ve yemek alanıdır - rahat bir yaşam ve sosyal saatler için idealdir. Gayrimenkul, özel bir ev girişi ve garajdan ek bir erişim imkanı sunmaktadır. Öne çıkan özellikler: 2 teras (ön ve arka), elektrikli Hörmann kapılı garaj + doğrudan ev girişi, ek kapalı otopark, garajda Wallbox için hazırlık, tüm odalarda yerden ısıtma, merkezi ısıtma, elektrikli panjurlar ve jaluziler, zemin seviyesinde duşları olan 2 modern banyo, yüksek kaliteli donanım (Villeroy & Boch, Hansgrohe, ısıtmalı aynalar), oturma alanında meşe parke, büyük boyutlu fayanslar (75x75), tüm odalarda LAN altyapısı, TV için medya kanalı, depo/teknik odası, ayrı, havalandırmalı bodrum odası, duvarlarda ve tavanlarda boya örtüsü, dış alanda iki yüksek sebze bahçesi. Özellikle iyi enerji verimliliği (son enerji ihtiyacı: 61,0 kWh/(m²·a), verimlilik sınıfı B) ile dikkat çekmektedir; bu da sürekli düşük enerji maliyetleri sağlar. Gayrimenkul, bakımlı, modern bir durumda sunulmakta ve konfor ve kaliteye önem veren aileler veya çiftler için idealdir. # Donanım Teras, bodrum, duşlu banyo, misafir tuvaleti, parke, fayans. Notlar: Yerden ısıtma, merkezi ısıtma, elektrikli panjurlar ve tüm odalarda modern LAN altyapısı ile yüksek kaliteli donanım. Zemin seviyesinde duşları olan iki şık banyo ve Villeroy & Boch ile Hansgrohe donanımı. Elektrikli kapılı garaj, ek kapalı otopark ve Wallbox bağlantısı için hazırlık. # Diğer Bilgiler - Ayrı tuvaletler: 1 - Kullanıma hazır: görüşmeye göre - Mülk durumu: bakımlı - Zemin kaplaması: fayans, parke - Arsa alanı: yaklaşık 150 m² # Konum Açıklaması Gayrimenkul, Mannheim-Rheinau-Süd'de, sakin ve aile dostu bir konumda yer almakta ve aynı zamanda çok iyi ulaşım bağlantılarına sahiptir. Özel bir özellik, birkaç dakika içinde ulaşılabilen ve yüksek bir boş zaman değeri sunan, yüzme alanı ve wakeboard tesisine sahip Rheinauer Gölü'ne olan yakınlıktır. Altyapı mükemmel: Otobüs durağı sadece birkaç adım uzaklıkta, süpermarketler, fırınlar ve restoranlar yürüme mesafesinde, kreşler, okullar ve oyun alanları doğrudan çevrede. Ayrıca, çalışanlar için konum son derece cazip: Mannheim şehir merkezine yaklaşık 10 dakika, Heidelberg'e yaklaşık 15 dakika, A6, A656 ve A5 otoyollarına hızlı bağlantı. Sakin bir yaşam, doğaya yakın bir çevre ve optimal ulaşım bağlantısının birleşimi, bu konumu özellikle aileler ve çalışanlar için talep edilen hale getirmektedir. Altyapı (5 km çevresinde): Eczane, gıda indirim marketi, aile hekimi, kreş, ilkokul, ortaokul, meslek lisesi, genel lise, devlet okulu, toplu taşıma. # Diğer Bilgiler Isıtma türü: Yerden ısıtma Enerji kaynağı: Merkezi ısıtma Gayrimenkul şu anda kiralanmıştır. Ciddi ilgi gösterenler için daha fazla belge sağlanacaktır. Arsa alanı, mülk sahipleri topluluğu içinde paylaşılan bir değer olarak anlaşılmalıdır. Kat planları: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602682.pdf () Diğer belgeler: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602683.pdf () Emlakçı talepleri istenmemektedir. § 7 UWG'ye göre, alıcının açık rızası olmadan emlakçılar tarafından istenmeyen iletişim kurmak yasaktır! ohne-makler (OM) ne mülkün sağlayıcısı ne de aracısıdır. OM, mülk sahipleri için, aynı anda birden fazla emlak portalında ilanların yayınlanmasını sağlayan bir platform işletmektedir. Bu ilanların içeriği yalnızca üçüncü şahıslar tarafından sorumludur. Bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği veya yasallığı konusunda OM herhangi bir sorumluluk kabul etmez. Olası hukuki ihlallere dair bildirimler her zaman bildirilebilir ve incelendikten sonra derhal işleme alınır. # Enerji - Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi - Son enerji ihtiyacı: 61 kWh/(m²*a) - Enerji verimlilik sınıfı: B - Isıtma türü: Yerden ısıtma - Temel enerji kaynakları: Merkezi ısıtma Sağlayıcı - Mülk.
Mannheim bölgesindeki yeni ilanlar — herkesten önce
Bu aramayla eşleşen doğrulanmış ilanları e-postayla alın. Spam yok — istediğiniz zaman aboneliğinizi iptal edin.
Gönderdiğinizde ücretsiz bir GREM hesabı oluşturulur; giriş bilgilerinizi e-postayla göndereceğiz. Abone olarak gizlilik politikamızı kabul etmiş olursunuz.
GREM BrokerBroker
