Ласкаво просимо до цього доглянутого та різноманітно використовуваного односімейного будинку в бажаному житловому районі Монтебура. Приваблива нерухомість вражає продуманим плануванням, простором для саду з сонячною терасою. Підвал був побудований з масивних матеріалів, верхні поверхи зведені за каркасною технологією компанії Hufhaus. При вході в будинок вас зустрічає світла та дружня атмосфера. Житлові приміщення добре сплановані та мають функціональні зони для проживання та сну. Квартира для гостей має окремий вхід і пропонує гнучкі можливості використання – чи то для членів родини, як офіс, чи для оренди. Справжньою унікальною рисою цієї нерухомості є незвичайна земельна ділянка: розташована в центрі міста, гарний сад пропонує зелену оазу спокою та приватності – рідкість у цьому центральному районі Монтебура. Тут ви можете насолоджуватися спокійними годинами на свіжому повітрі, садовими святами з родиною та друзями або просто природою, не відмовляючись від переваг центру міста. Простора тераса гармонійно вписується в концепцію саду та створює додатковий житловий простір на вулиці. Паркувальні можливості забезпечені власним гаражем та додатковими місцями для паркування безпосередньо біля будинку. Доглянуте житло з різноманітним потенціалом використання, великим садом та окремою квартирою для гостей – ідеально для всіх, хто шукає простір для проживання, роботи та відпочинку. **Планування:** Підвал/квартира для гостей: вітальня, спальня, кухня з коморою, ванна кімната (приблизно 58 м²), підсобне приміщення, котельня, кабінет. Верхній поверх: вітальня/їдальня, спальня, 2 дитячі кімнати, кухня, ванна кімната, комора, передпокій, коридор, балкон, тераса. Горищний поверх: горище. Гараж з розширеною майстернею та місцем для зберігання, садовий будиночок, господарське приміщення, 2 місця для паркування. **Розташування:** Нерухомість знаходиться в затребуваному житловому районі Монтебура, який відзначається короткими шляхами до магазинів, шкіл, громадського транспорту та розважальних закладів. Інфраструктура відмінна – ідеально для комутаторів, сімей та всіх, хто хоче поєднати якість життя з хорошим сполученням. Монтебур – місто в окрузі Вестерваальд у Рейнланд-Пфальці. Воно відоме своєю історичною старою частиною, мальовничим замком та хорошим сполученням громадським транспортом. Місто має дуже хороше сполучення з транспортною мережею, зокрема через станцію швидкісного поїзда ICE, яка розташована на швидкісній лінії між Кельном та Франкфуртом. Автостради A3 та A48 також знаходяться поблизу, що робить Монтебур вигідним місцем для комутаторів. Околиці Монтебура ідеально підходять для любителів природи та туристів, які хочуть дослідити широкі ліси та пагорби Вестерваальду. Також велосипедисти можуть насолоджуватися регіоном на численних велосипедних доріжках. **Дані відповідно до GEG:** Сертифікат енергетичної потреби, тип будівлі: житловий будинок, рік побудови згідно з EA 1976, джерело енергії: природний газ, енергетична потреба: 164,76 кВт·год/(м²·р), клас енергоефективності F.
