Ексклюзивний безбар'єрний смарт-хаус-бунгало в Едеміссен-ПлокгорстТепловий насос • Фотогальваніка • Волоконно-оптичний зв'язок • Смарт-Хоум • без комісії від приватної особиПропонується на продаж надзвичайно доглянуте бунгало (рік побудови 2014) у 31234 Едеміссен-Плокгорст.Сучасний дім з високоякісним обладнанням, продуманою одноповерховою архітектурою та технологією, що забезпечує майбутнє.Основні переваги:✓ безбар'єрне проживання без сходів✓ новий тепловий насос (12/2025)✓ Фотовольтаїчна установка 10,23 кВт✓ Зарядна станція 11 кВт✓ Смарт-Хоум Homematic IP✓ Волоконно-оптичний зв'язок до 1.000 Мбіт/с✓ Подвійний гараж + навіс✓ велика ділянка 906 м²Приватний продаж – без комісії для покупцівКОНТАКТ З АГЕНТСТВОМ НЕ БАЖАНИЙ!━━━━━━━━━━━━━━Ціна продажу: 512.000 € VBЄ оцінка ринкової вартості з березня 2025 року, яка становить:545.000 € – 602.000 €Таким чином, пропонована ціна свідомо нижча за наявну оцінку. Мета – справедливий продаж від приватної особи новим власникам, які цінують якість та обладнання цього особливого будинку.━━━━━━━━━━━━━━Дані об'єкта• Місцезнаходження: 31234 Едеміссен-Плокгорст• Рік побудови: 2014• Ділянка: приблизно 906 м²• Житлова площа: приблизно 135 м² (включаючи 12м² = 25% тераси)• Кімнати: 4• Ванна кімната + 2 гостьових туалети• одноповерховий/безбар'єрний• Ширина дверей приблизно 1 метр• високоякісне обладнання• дуже доглянутий стан━━━━━━━━━━━━━━Проживання та обладнанняПросторий вітальня та їдальня з відкритою кухнею вражають яскравістю та сучасним відчуттям життя.Усе бунгало розташоване на одному рівні – комфортно сьогодні та безпечно для майбутнього.Обладнання:✓ Кухня з кухонними меблями✓ Камін✓ Підлога з підігрівом + радіатори✓ високоякісна плитка та вінілові підлоги✓ Трьохкамерне скління✓ електричні жалюзі✓ Вхідні двері з FingerScan━━━━━━━━━━━━━━Смарт-Хоум та безпекаІснуюча система Homematic IP забезпечує зручне управління та автоматизацію різних функцій будинку.Додатково вся ділянка обладнана розумним відеоспостереженням з записом.━━━━━━━━━━━━━━Енергія та майбутнєЩе до модернізації: клас енергоефективності BЗавдяки встановленню нового теплового насоса у грудні 2025 року очікується покращення до класу енергоефективності A+.Інші переваги:✓ Фотовольтаїка 10,23 кВт✓ приблизно 9.000–11.500 кВт·год річного виробництва✓ Комбінація ФВ + тепловий насос✓ низькі витрати на енергіюПередавані гарантії:✓ Фотовольтаїчна установка: 15 років✓ Тепловий насос: 5 років━━━━━━━━━━━━━━Інтернет та технології✓ Волоконно-оптичний зв'язок до 1.000 Мбіт/с✓ VDSL до 250 Мбіт/с доступно✓ Мережеві роз'єми в усіх кімнатах✓ ТВ-роз'єми в усіх кімнатах━━━━━━━━━━━━━━Ділянка та зовнішня територіяДілянка площею приблизно 906 м² була оформлена якісно та легко в догляді.✓ велика тераса під кутом (південь/південно-захід)✓ доглянутий сад✓ Садовий будинок✓ власна свердловина✓ автоматичний полив саду✓ новий газонокосарка наявна✓ Садовий інструмент може бути переданий━━━━━━━━━━━━━━Гараж та додаткові можливості✓ Подвійний гараж з електричними секційними воротами Hörmann та додатковим гостьовим туалетом✓ додатковий навіс✓ електричні ворота на в'їзді з приводом Hörmann✓ Зарядна станція в гаражіОпціонально може бути переданий новий гальмований причіп вагою 1,3 т (дозвіл 100 км/год).━━━━━━━━━━━━━━Чому ми продаємоМи розлучаємося з цим будинком лише з важким серцем.Продаж здійснюється виключно через приватну зміну. Через професійну ситуацію моєї дружини та сімейний зв'язок з Ганновером наш центр життя переміщується туди.Оскільки ми вже маємо квартиру в власності там, багато якісних речей навколо будинку та саду не можуть бути перенесені і можуть бути передані за домовленістю.Ми бажаємо нових власників, які цінують цей особливий дім так само, як і ми.━━━━━━━━━━━━━━В'їжджайте – відчувайте себе комфортно – насолоджуйтеся майбутнім.Рідкісна комбінація безбар'єрності, енергоефективності, смарт-хоуму, безпеки та високоякісного обладнання.
