4室 房屋, 223 m² · Falkensee

独特的现代建筑师住宅，采用高品质木框架建筑方式，坐落在约922平方米的阳光明媚的土地上，位于绝对安静的森林边缘，靠近法尔肯哈根湖。该房屋于2008年建成，结合了木材、石材和大量玻璃。它以开放的建筑风格、高高的天花板和整个南侧及东侧一楼的大面积落地窗而令人信服，并配有通往部分有顶露台的玻璃推拉门。二楼的所有房间也都配有落地窗，配有精美的可见屋顶结构。这样营造出明亮、宽敞的印象，木结构的温暖色调更是增强了这一效果。大屋檐为外立面提供了良好的天气保护，并根据太阳的位置在冬季提供大量光线和温暖，夏季则提供遮阳。在一楼，超过85平方米的开放式、光线充足的客厅/餐厅展示了高档的嵌入式厨房，配有中央岛、花岗岩工作台和感应炉灶。这里还有一个带外部通风的分隔式壁炉，既可从餐区也可从客厅看到。开放的入口区域、带开放式淋浴的完整浴室和一个家务室补充了一楼的房间。客厅/餐厅和入口区域的地面铺设了精美的印度花岗岩。通过入口区域的开放楼梯，可以到达令人印象深刻的二楼，那里有一个宽敞的画廊、4个房间和一个带开放式淋浴和浴缸的大浴室。目前用作书房的最大房间还配有一个大型有顶阳台。整个二楼，除了浴室外，铺设了高档的实木地板。土地上还有一个坚固的木制双车棚，内置花园小屋和两个车道，其中一个配有电动门。# 设施阳台、露台、花园、完整浴室、淋浴浴室、嵌入式厨房、客用卫生间、壁炉、实木地板、瓷砖、其他（见文本）备注：- 现代高档木框架房屋，采用木结构建筑方式 - 大面积落地高档木窗，双层玻璃 - 一楼的天窗，天花板高度为2.92米 - 二楼可见屋顶结构 - 外部屋顶绝缘 - 燃气供暖 - 全屋地暖 - 太阳能热水系统 - 低能耗 - 地面为印度花岗岩和实木地板 - 现代厨房，配有花岗岩台面和带感应炉灶的中央岛 - 双面壁炉，带外部空气 - 南侧部分有顶露台 - 南侧有顶阳台 - 防雷 - 光纤接入高速互联网 - 由坚固木材制成的双车棚，内置花园小屋 - 两个车道，一个电动门 # 其他信息 - 独立卫生间：1 - 可用时间：协商后 - 房屋状况：维护良好 - 地面材料：瓷砖、实木地板 - 土地面积：约922平方米 # 位置描述 提供的全新独栋住宅位于法尔肯塞最美丽和最受欢迎的居住区之一“湖边殖民地”，绝对安静的森林边缘，靠近法尔肯哈根湖。这里的邻里以独特的房屋和代表性建筑而闻名。住在这里的人们欣赏绿色环境和与柏林的连接，同时享有田园诗般的地理位置。法尔肯塞拥有约45,000名居民，是直接位于柏林市边界的最受欢迎的居住区之一。在哈维兰地区的森林和草地之间，这座城市拥有完整的基础设施，包括众多幼儿园、5所小学、4所中学、2所高中以及许多购物、服务和医疗设施。开车约35分钟即可通过B5/赫尔街或法尔肯塞车道到达柏林市中心。通过联邦公路B5，您也可以在短时间内到达高速公路网络。乘坐城市公交线路，您可以方便地到达法尔肯塞、芬肯克鲁格和塞格费尔德的火车站以及哈维尔公园。您也可以在几分钟内骑自行车或开车到达这三个区域火车站 - 从那里大约20分钟即可到达柏林中央火车站或动物园火车站。在不到10分钟的时间内，您就可以到达柏林斯潘道火车站，连接长途（ICE、IC/EC）和短途交通。区域列车RB14直接从法尔肯塞火车站在一小时内到达柏林布兰登堡机场。基础设施（5公里范围内）：药店、食品折扣店、全科医生、幼儿园、小学、中学、高中、综合学校、公共交通 # 其他供暖类型：地暖能源载体：燃气平面图：- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498529.pdf（平面图一楼）- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498530.pdf（平面图二楼）不欢迎中介咨询。根据第7条UWG，未经接收者明确同意，禁止中介的主动联系！无中介（OM）既不是物业的提供者也不是中介。OM运营一个平台，供物业所有者使用，其中包括在多个房地产门户网站上同时发布单个广告的功能。这些广告的内容完全由第三方负责。对于信息的准确性、完整性或合法性，OM不承担任何责任。任何可能的法律违规行为的提示可以随时报告，并将立即处理。# 能源 - 能源证书：能源消费证书 - 能源消费：78 kWh/(m²*a) - 能源效率等级：C - 供暖类型：地暖 - 主要能源载体：燃气