7 غرف منزل, 204 m² · Gablingen

السحب بدلاً من البناء – منزل KFW-40 في موقع جنوبي مع إطلالة واسعة مخطط بشكل جاهز، مبني بجودة عالية وجاهز للسكن فوراً: هذا المنزل العائلي يوفر لك أقصى جودة سكنية دون وقت بناء، دون ضغط ودون مخاطر تكاليف. الطاقة وأمان المستقبل • منزل كفاءة KfW-40 (بناء صلب) • مضخة حرارة أرضية + نظام الطاقة الشمسية (12.5 كيلو واط) + محطة شحن • اتصال بالألياف الضوئية • تهوية مركزية → تكاليف تشغيل منخفضة واستقلالية قصوى تخيل: الإفطار على التراس الجنوبي مع إطلالة مفتوحة، الأطفال في الحديقة، والاسترخاء في المساء في الساونا الخاصة بك أو أمام المدفأة. موقع جنوبي هادئ بدون حركة مرور عابرة زقاق، إطلالة غير قابلة للبناء وخصوصية قصوى - مع اتصال سريع بأوغسبورغ والطريق السريع A8. # التجهيزات تراس، حديقة، حمام دش، ساونا، مرحاض للضيوف، مدفأة، باركيه، بلاط ملاحظات: --- الاستدامة والتقنية ---- الكفاءة: منزل كفاءة KfW-40 (بناء طوب صلب) مع مضخة حرارة أرضية. - الاستقلالية: نظام الطاقة الشمسية بقدرة 12.5 كيلو واط بما في ذلك محطة شحن للتنقل الكهربائي. - المناخ: نظام تهوية مركزي ونوافذ خشبية ألمنيوم عالية الجودة لجو مثالي. - الاتصال: اتصال بالألياف الضوئية مباشرة في المنزل. --- راحة السكن والتصميم ---- موقد: مدفأة برونر حصرية (أحدث تقنية مع كتلة تخزين). - الأجواء: 204 م² من مساحة المعيشة المليئة بالضوء مع مواد خالدة ودائمة. - العافية: ساونا خاصة في الهواء الطلق كواحة عافية خاصة. --- المرافق الخارجية والأرض ---- المساحة: حوالي 928 م² من الأرض الجنوبية، مصممة بشكل رائع. - التراسات: تراسان جنوبيان فسيحان مع إطلالة غير قابلة للبناء. - العائلة: منطقة لعب خاصة للأطفال وحديقة واسعة للاسترخاء. - مساحة التخزين: جراج كبير (مناسب للسيارات الرياضية) بالإضافة إلى حظيرة صلبة. تخيل: الإفطار على التراس الجنوبي مع إطلالة مفتوحة، الأطفال في الحديقة، والاسترخاء في المساء في الساونا الخاصة بك أو أمام المدفأة. # معلومات إضافية - عدد المراحيض المنفصلة: 1 - متاح من: بعد التفاهم - حالة العقار: جديد - نوع الأرضية: بلاط، باركيه - مساحة الأرض: حوالي 928 م² # وصف الموقع قريب من المدينة وقريب من الطبيعة: التوازن المثالي استمتع بالهدوء الحصري في موقع جنوبي مشمس في نهاية زقاق (منطقة دوران) مع إطلالة غير قابلة للبناء. الاتصال في لمحة: - 13 دقيقة إلى مستشفى جامعة أوغسبورغ - 06 دقائق إلى الطريق السريع A8 (في اتجاه ميونيخ/شتوتغارت) - 08 دقائق إلى B17 / B2 - شبكة إقليمية مثالية - الطبيعة مباشرة أمام الباب: مزيج مثالي من الاسترخاء والبنية التحتية الحضرية. يوفر هذا الموقع أقصى خصوصية دون حركة مرور عابرة وهو في نفس الوقت نقطة انطلاق مثالية للموظفين في منطقة أوغسبورغ/ميونيخ. البنية التحتية (في نطاق 5 كم): صيدلية، متجر غذائي، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، وسائل النقل العامة # معلومات أخرى نوع التدفئة: تدفئة تحت الأرض مصدر الطاقة: كهرباء مثل هذه العقارات في هذا الموقع وجودة الطاقة نادرة. تتم الزيارات فقط بعد التفاهم المسبق مع إثبات التمويل. لا تُقبل استفسارات الوكلاء. وفقًا للمادة 7 من قانون المنافسة غير العادلة، يُحظر الاتصال غير المطلوب من قبل الوكلاء دون موافقة صريحة من المستلم! بدون وكيل (OM) ليس مزودًا ولا وسيطًا للعقار. تدير OM منصة لمالكي العقارات، والتي تتيح من بين أمور أخرى نشر إعلانات فردية في وقت واحد على عدة بوابات عقارية. المحتويات الخاصة بهذه الإعلانات مسؤولة فقط عن أطراف ثالثة. لا تتحمل OM أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال أو قانونية المعلومات. يمكن الإبلاغ عن أي انتهاكات قانونية محتملة في أي وقت وسيتم التعامل معها على الفور بعد الفحص. # الطاقة - شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة - استهلاك الطاقة: 21 كيلو واط ساعي/(م²*سنة) - فئة كفاءة الطاقة: A+ - نوع التدفئة: تدفئة تحت الأرض - مصادر الطاقة الرئيسية: كهربائية.