Einfamilienhaus in München Trudering/ Baugrundstück Heilwigstr. 9

منزل عائلي مستقل في موقع هادئ من ميونيخ-تروديرينغ مع قطعة أرض واسعة وحديقة مزروعة (بدون عمولة). صور إضافية: https://drive.google.com/drive/folders/1FbMxIXDr-GZA70lVoMHL0albP1Vh_72Z يمكن استخدام قطعة الأرض للبناء، معامل البناء 0.7. المنزل من عام 1964 يقدم ست غرف على طابقين، وحمامين، وتراس بالإضافة إلى قبو مع إمكانية تحويله إلى شقة مستقلة. يوجد جراج وموقف سيارات. مثالي لمفاهيم السكن الفردية والاسترخاء بالقرب من الطبيعة. تروديرينغ، شارع هايلفيغ 9، 81825 ميونيخ. الطابق العلوي شقة مستقلة، يمكن السكن فيها بشكل منفصل. منزل عائلي (مستقل) عدد الطوابق 2. مساحة السكن حوالي 138 م². مساحة الأرض حوالي 945 م². الغرف 6. الحمامات 2. جراج 1/ موقف سيارات 1. حالة العقار بحاجة إلى تجديد. التجهيزات جودة عادية. نوع التدفئة تدفئة مركزية. مصادر الطاقة الأساسية الغاز. شهادة الطاقة متاحة للمعاينة. المنزل المتين الذي تم بناؤه في عام 1964 يتميز بهيكل واضح وعملي على طابقين بالإضافة إلى قبو. توفر التدفئة الغازية الموجودة قاعدة تقنية موثوقة. في الداخل، لديك فرصة نادرة لإعادة تصميم الغرف بالكامل وفقًا لرؤيتك الخاصة ودمج الراحة الحديثة مع المواد المتينة. تتوزع الغرف الستة بشكل متناسق على الطابقين وتوفر إمكانيات استخدام متنوعة - للعائلات مع الأطفال، الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة، أو الأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل. من العملي بشكل خاص: يوجد في كل طابق حمام منفصل ومرحاض منفصل. هذا يوفر الراحة والمرونة في الحياة اليومية - خاصة في الأسر الكبيرة أو عند وجود ضيوف. في الطابق الأرضي، يمكن تحقيق مناطق معيشة وتناول طعام واسعة. يوفر الطابق العلوي غرف نوم أو مكاتب إضافية. يسمح توزيع الغرف بمفاهيم سكنية متنوعة - من الكلاسيكي إلى الحديث المفتوح. يوفر القبو مساحة كبيرة وقد تم استخدامه في الماضي كشقة مستقلة. مما يفتح إمكانيات إضافية - مثل للضيوف، أو الأطفال البالغين، أو مساحات العمل من المنزل، أو حتى للإيجار الجزئي في المستقبل. في الوقت نفسه، يتوفر مساحة كافية للتخزين للهوايات أو التقنية أو المؤن. الحديقة الجميلة المزروعة هي مكان مليء بالأجواء والسحر. توفر كابينة الحديقة المريحة مكانًا للاسترخاء والحلم - تقريبًا كالعطلة في منزلك. شجرة الكرز، وزوايا خضراء، وإمكانيات تصميم متنوعة تجعل هذه المساحة الخارجية واحة صغيرة. على الرغم من الموقع المثالي في مدينة ميونيخ العالمية، إلا أنك ستختبر هنا الهدوء والطبيعة والخصوصية. يوجد جراج وموقف سيارات إضافي مباشرة أمامه لضمان مواقف مريحة على قطعة الأرض الخاصة بك. هذا المنزل هو أكثر من مجرد عقار - إنه فرصة ذات إمكانيات كبيرة. من هو مستعد للتجديد وتحقيق أحلامه السكنية، يمكنه هنا إنشاء منزل يثير المشاعر وفي نفس الوقت يحتفظ بقيمته على المدى الطويل. التجهيزات - مرافق خارجية مرتبة - بناء متين - السقف والتدفئة في حالة جيدة - قابل للتصميم الداخلي بحرية - القبو كشقة مستقلة - الطابق العلوي قابل للاستخدام بشكل منفصل مع نوافذ علوية. الموقع - العيش في هدوء، الحياة الحضرية. تروديرينغ هي واحدة من المناطق السكنية المفضلة في شرق ميونيخ. المنازل العائلية المرتبة، والكثير من المساحات الخضراء، وجيران لطيفون تشكل البيئة المحيطة. في الوقت نفسه، لديك اتصال ممتاز: يمكنك الوصول إلى محطة مترو الأنفاق والسكك الحديدية في تروديرينغ في بضع دقائق بواسطة خطوط الحافلات المختلفة. من هناك، يمكنك الوصول بسرعة إلى وسط مدينة ميونيخ أو إلى المحاور المرورية المهمة. توجد خيارات للتسوق والمدارس ورياض الأطفال وعروض الترفيه في الجوار القريب. هنا تتجمع الهدوء وجودة الحياة والراحة الحضرية بطريقة نادرة. معلومات أخرى: شهادة الطاقة متاحة. نرجو عدم الاستفسار من الوسطاء! المعاينة حسب الاتفاق.