Willkommen daheim – modern leben, naturnah genießen

Falkensee-nin sakit və ailəyə dost mühitində bu cazibədar bungalov sizi zamansız memarlığı və geniş yer təklifiylə qarşılayır. Əslində 1985-ci ildə inşa edilmiş bu fərdi ev, 2020-ci ildə müasir yaşayış əlavəsi ilə genişləndirilmişdir və indi təxminən 145 m²-lik ümumi yaşayış sahəsi ilə təsir edir - hər şey rahatlıqla bir mərtəbədə əldə edilə bilər. Təxminən 946 m²-lik torpaq sahəsi geniş inkişaf imkanları təqdim edir - istər bağçılıq həvəskarları, istər uşaqlı ailələr, istərsə də sakitlik axtaranlar, burada hər kəs öz sevimli yerini tapır. Bir avtomobil üçün park yeri olan bir carport və möhkəm əlavə bina da mövcuddur və təklifin tamamlayıcısıdır. Qeyd: Yaşayış əlavəsi üçün tikinti icazəsi çərçivəsində, arxa torpaq kənarında yerləşən üç hazırda istifadə olunmayan otağın sökülməsi tələb olunmuşdur. Bu baxımlı və davamlı olaraq müasirləşdirilən ev, yaşıl sahədə sakit yaşayışı Berlin ətrafı ilə mükəmməl birləşdirir - cütlər, ailələr və bir mərtəbədə maneəsiz yaşayış arzusunda olan insanlar üçün idealdır. Bungalov, bir yaşayış sahəsi, bir yemək sahəsi, üç əlavə böyük otaq, yüksək keyfiyyətli mətbəx avadanlıqları və markalı cihazlarla açıq mətbəx, geniş yer səviyyəsində duşu olan bir hamam, qonaq tualeti, ev təsərrüfatı otağı, bir dəhliz, təmirə ehtiyacı olan bir otaq və arxa hissədəki üç istifadə olunmayan otaqdan ibarətdir ki, bunlar da sökülməlidir. Yaşayış sahəsi təxminən 145 m²-dir. # Təchizat - Bungalov üslubunda fərdi ev - İmmobilya noyabr 2026-dan boşdur - Möhkəm tikinti - Tikilmə ili 1985 - 2020-ci ildə porenbetonla yaşayış əlavəsi - Yaşayış sahəsi təxminən 145 m² - Torpaq sahəsi təxminən 946 m² - Xarici pəncərə altlıqları qranitlə - qismən elektrikli jalüzlər - 2020-ci ildən olan pəncərələrin əksəriyyəti üçqat şüşəlidir - 2020-ci ildən Weishaupt şirkətinin qaz yanma istilik sistemi - İsti su anbarı - Yaşayış əlavəsi üçün tikinti icazəsi çərçivəsində sökülmə tələbi - 2022-ci ildən bir avtomobil park yeri olan carport - 2022-ci ildən təxminən 12 m² istifadə sahəsi olan möhkəm əlavə bina - Bağ suvarması üçün yeraltı su quyusu - Torpaqda iki yağış suyu cisternası - Elektrik bağça qapısı - Evdə SAT-TV və VDSL - Tamamilə inkişaf etmiş, yol asfaltlanmışdır # Digər məlumatlar - Ayrı tualetlər: 1 - Garajlar/Park yerləri: 1 - 01.11.2026-dan etibarən mövcuddur - Objekti vəziyyəti: baxımlı - Təchizat keyfiyyəti: standart - Alıcı komissiyası: 3,57 % (ƏDV daxil) - Torpaq sahəsi: təxminən 946 m² - İstifadə sahəsi: təxminən 12 m² # Yer təsviri Falkensee, Berlinin qərb sərhədində yerləşən çox populyar və ailəyə dost bir şəhərdir, gözəl təbiət mənzərəsinə bürünmüşdür və geniş gəzintilər və müxtəlif açıq hava fəaliyyətləri üçün dəvət edir. Falkensee 2017-ci ildə Almaniyanın ən sürətlə böyüyən şəhərlərindən biri olmuşdur. Və səbəbsiz deyil: Son illərdə çoxlu pul, yaxşı infrastrukturun yaradılması və inkişafına, uşaqların və məktəb xidmətlərinə, həkim və sağlamlıq xidmətlərinə, müxtəlif alış-veriş imkanlarına və restoranlara investisiya edilmişdir. Təklif olunan əmlak Falkensee-Seegefeld-də yerləşir, bu da Berlinə birbaşa yaxınlığı ilə xüsusilə arzuolunandır. Bu yaşayış sahəsi, bir çox yeni inşa edilmiş fərdi və iki ailəli evlər və gözəl bağ sahələrində bir neçə kirayə evlə xarakterizə olunur. Berlinin (Spandau) şəhər sərhədi, çox yaxşı inkişaf etmiş yollarla bir neçə dəqiqə ərzində asanlıqla əldə edilə bilər. Yaxınlıqdakı regional dəmir yolu stansiyaları Falkensee və Falkensee-Seegefeld müxtəlif istiqamətlərə dəmir yolu bağlantıları təqdim edir və peşəkar işçilər üçün kifayət qədər P+R park yerləri mövcuddur. # Digər məsələlər Alış qiymətinin 3,57 % (19% ƏDV daxil) olan komissiyası alıcı tərəfindən ödənilir və notarial satış müqaviləsinin təsdiqindən sonra EMA IMMOBILIEN GmbH-ya ödənilir. Sizin zənginizi və ya sorğunuzu gözləyirik. Bu əmlakı sizə Ümumi Şərtlərimizə uyğun olaraq təqdim edirik. Əmlakınızı satmaq istəyirsiniz? Əmlak satışı ilə bağlı məsləhətimiz pulsuzdur. Sorğunuzu gözləyirik. www.ema-immobilienwert.de # Enerji - Enerji sertifikatı: Enerji istehlak sertifikatı - Əsas enerji daşıyıcıları: QAZ - Enerji istehlakı: 99.8 kWh/(m²*a) - Enerji səmərəliliyi sinfi: C - Etibarlıdır: 2035-06-26 - Tikilmə ili (enerji sertifikatına əsasən): 2020 - İstilik növü: Mərkəzi istilik - Əsas enerji daşıyıcıları: Qaz Təchizatçı-Obyekt ID: 6324PS_B