5 otaqlı Ev, 140 m² · Erftstadt

Biz Erftstadt-Liblar'da yerləşən sıra son evimizi satırıq - ailələr və daha çox yer axtaran cütlüklər üçün işıqlı, müasir və çox yaxşı planlaşdırılmış bir ev. Ev 2018/2019-cu illərdə massiv tikinti üsulu ilə inşa edilib və üç mərtəbədə təxminən 140 m² yaşayış sahəsi təqdim edir. O, bütün otaqlarda istilik pompası, döşəmə istilik sistemi və A+ enerji səmərəlilik sinfi ilə təchiz olunub (enerji sertifikatı mövcuddur və baxıla bilər). Yenidənqurma ehtiyacı yoxdur və heç bir texniki xidmət gecikməsi yoxdur. Bir dəfə boyayıb köçmək kifayətdir. Birinci mərtəbədə açıq planlı yaşayış, yemək və mətbəx sahəsi təxminən 40-45 m² sahəni əhatə edir və evin geniş mərkəzini təşkil edir. 2019-cu ildən markalı cihazlarla təchiz olunmuş yüksək keyfiyyətli SieMatic mətbəxi satış qiymətinə daxildir. Bu mərtəbə qonaq tualeti və praktik anbarla tamamlanır. İkinci mərtəbədə təxminən 16 və 18 m² olan iki böyük otaq, gün işığı alan geniş əsas hamam, yer səviyyəsində duş və vanna var. Üst mərtəbədə isə təxminən 13 və 16 m² olan iki əlavə otaq yerləşir. Damın meyillərinə baxmayaraq, 1,30 m olan künc divarları, 3,5 m-ə qədər olan otaq hündürlükləri və döşəmədən tavana qədər olan pəncərələr geniş bir məkan hissi təqdim edir. Yer səviyyəsində duş olan bir əlavə gün işığı hamamı və texniki otaq mərtəbəni tamamlayır. Otaqların planlaşdırılması evin böyük güclərindən biridir: itirilmiş sahələr yoxdur, çətin künclər yoxdur, əslində yaxşı istifadə edilə bilən otaqlar var - uşaq otağı, yataq otağı, iş otağı və ya qonaq otağı kimi. Geniş bir dam örtüyü, rahatlıqla durmaq və rəflər yerləşdirmək üçün kifayət qədər saxlama sahəsi təmin edir. Avadanlıq yüksək keyfiyyətli və gündəlik istifadəyə uyğundur: evin hər yerində palıd parket, hamam və anbarlarda kafel, tanınmış markaların sanitariya avadanlığı, elektrikli jalüzlər, döşəmədən tavana qədər pəncərələr və Wallbox ilə carport. Yayda istilik pompasının soyutma funksiyası rahat temperatur təmin edir. Xarici sahə diqqətlə az qulluq tələb edən şəkildə tərtib olunub. Evin arxasında cənub-şərq istiqamətində böyük bir terras var, burada gözəl səhər yeməyi yemək, qril etmək və ya günü sona çatdırmaq mümkündür. Yan tərəfdə kiçik bir otlaq sahəsi var. Bağ, kompakt torpaq sahəsinə baxmayaraq, rahat bir məxfilik təqdim edir. Yüksək keyfiyyətli Biohort bağ evi bağ alətləri, velosipedlər və s. üçün yer təqdim edir və qiymətə daxildir. Ev, cəmi səkkiz evdən ibarət kiçik bir mülkiyyət icmasına aiddir. Məhəllə dostcanlı və sadədir; burada çox sayda uşaq yaşayır. Oyun küçəsi və icma daxilindəki özəl oyun meydançası mühitin ailələr üçün çox rahat olmasını təmin edir. Məkan bizim üçün həmişə böyük bir üstünlük olub: sakit və yaşıl bir yerdə yaşayırsınız, amma Kölnə tez bir zamanda çata bilirsiniz. Liblar gölü və Ville yalnız təxminən beş dəqiqəlik piyada məsafədədir - gəzintilər, velosiped turları, meşə havası və ya yayda göldə soyumaq üçün idealdır. Eyni zamanda, Liblar gündəlik həyatda lazım olan hər şeyi təqdim edir: alış-veriş imkanları, restoranlar, xəstəxana daxil olmaqla tibbi xidmət, uşaq bağçaları, ibtidai və orta məktəblər yerindədir və piyada və ya velosipedlə asanlıqla əldə edilə bilər. Tennis, at sürmə, golf, həmçinin qapalı və açıq hovuzlar kimi istirahət imkanları da ətrafda mövcuddur. İşləyənlər üçün nəqliyyat əlaqələri çox əlverişlidir: avtomobillə Kölnə təxminən 20 dəqiqəyə çatmaq mümkündür. A61, A1 və A553 yollarına qoşulmalar yalnız təxminən iki kilometr məsafədədir. Erftstadt-Liblar dəmir yolu stansiyasından Kölnə yaxşı bağlantılar da mövcuddur. Ev hazırda özümüz tərəfindən yaşayır və 2026-cı ilin dördüncü rübündə boşalması gözlənilir. Satış bizdən birbaşa komissiyasız həyata keçirilir. Görüşlər razılaşma əsasında dərhal mümkündür. Xahiş edirik yalnız ciddi sorğular göndərin, burada satın alma qiymətinin maliyyələşdirilməsi təmin olunub. Biz açıq şəkildə makler sorğularını istəmirik.