Schloss Prichsenstadt – Historie, Genuss & Exklusives Lebensgefühl

von Poll Immobilien Kitzingen sizə nadir bir fürsət təqdim edir: Prichsenstadtın mənzərəli mənzərəsi içində yerləşən qeyri-adi bir qala kompleksi, tarixi, yüksək səviyyəli qonaqpərvərlik və müasir davamlılığı mükəmməl birləşdirir. Objekti ümumi baxış - Çoxşaxəli qida və otelçilik: Məşhur restoran, tədbirlər üçün təsir edici bayram zalı və özəl wellness və sauna sahəsi olan şık otel otaqları. Rahat mənzillər və geniş karvan dayanacaqları təklifləri tamamlayır. Ənənəvi şərab istehsalı: Tarixi tonozlu zirzəmi, qalereyası olan cazibədar yan otaqlar və şərab studiyası istehsal, dadma və zövq üçün eksklüziv sahələr təqdim edir. Gələcəyə yönəlmiş enerji: 66 kW enerji saxlama ilə 188 kWp gücündə güclü fotovoltaik sistem vasitəsilə davamlı və müstəqil enerji təminatı. İdilli açıq sahələr: Mükəmməl bir qala bağı və sevgi ilə hazırlanmış açıq sahələr tam sakitlik və istirahət təqdim edir. Torpaq və satınalma qiymətləri Əsas təklif (qala, yan binalar, park): təxminən 38.720 m² ümumi sahə (təxminən 23.000 m² əkin/ genişlənmə torpağı daxil). Satınalma qiyməti: 3.000.000 € Seçim genişləndirməsi: 695.405 m² əlavə kənd təsərrüfatı sahələri (satınalma qiyməti: 4.110.486 €) və 14.431 m² əkilmiş şərab torpağı/şərab bağları (satınalma qiyməti: 90.000 €). Həmçinin əlavə kənd təsərrüfatı torpağı mövcuddur. Ümumi fəaliyyət üçün xüsusi qiymət: 7.400.000 € (istəyə görə inventar əlavə olunur). İstər nümayəndəlik şəxsi yaşayış yeri, istərsə də qida, turizm və şərab istehsalına sərfəli investisiya olaraq - bu çevik mülk sizə vizyoner imkanlar təqdim edir. Suallar üçün və ya şəxsi baxış görüşü təyin etmək üçün yerində sizin əlaqə nöqtəniz olaraq hər zaman xidmətinizdəyik. # Avadanlıq HIGHLIGHTS Qida və otelçilik: * Məşhur restoran, pivə bağı ilə * 200 m²-dən çox sahəsi olan nümayəndəlik bayram zalı * Wellness və sauna sahəsi olan 8 şık otel otağı * 10 geniş karvan dayanacağı Şərab və zövq: * Tonozlu zirzəmi olan ənənəvi şərab istehsalı * Galereyası və şərab studiyası olan xarakterli yan otaqlar * Şərab bağları (seçim) Yaşayış və həyat: * 2 rahat mənzil * İdilli qala bağı İnfrastruktur və potensial: * 186 kWp gücündə müasir PV sistemi və 66 kW saxlama * Çoxşaxəli genişlənmə imkanları olan yan binalar * Ətraflı təmir edilmiş anbar... və daha çox! # Digər məlumatlar - Döşəmə örtüyü: Taxta, plitə, parket, daş, laminat, plastik - Alıcı komissiyası: Alıcı komissiyası notarial satınalma qiymətinin 3,57 % (ƏDV daxil) təşkil edir - Torpaq sahəsi: təxminən 38720 m² # Yer təsviri Qala, Prichsenstadtın mərkəzində, tarix, mədəniyyət və mənzərəli çərçivə evləri ilə zəngin olan cazibədar bir şəhərdə idilli bir yerdə yerləşir. Yumşaq şərab bağları, geniş sahələr və təbii meşələrlə əhatə olunmuş bu mülk, sakitlik, məxfilik və həyat keyfiyyətinin unikal birləşməsini təqdim edir. Mərkəzi yer, Würzburg, Kitzingen və Bamberg şəhərlərinə mükəmməl bir əlaqə təmin edir ki, bunlar qısa müddətdə əldə edilə bilər. Alış-veriş imkanları, məktəblər və tibbi müəssisələr yaxınlıqda yerləşir və bu bölgəni yaşayış, qida və turizm istifadəsi üçün ideal edir. Region, həmçinin şərab mədəniyyəti, ənənəvi festivallar və müxtəlif istirahət imkanları ilə tanınır, velosiped və yürüyüş yollarından mədəni tədbirlərə qədər. Beləliklə, qala tarixi cazibə, mənzərə gözəlliyi və şəhər infrastrukturu arasında mükəmməl bir simbiozdan faydalanır - həyat keyfiyyəti, zövq və eksklüzivliyin bir arada olduğu bir yer. # Digər məsələlər PUL YUYULMASI: İpoteka agentliyi olaraq, von Poll Immobilien GmbH, § 2 Abs. 1 Nr. 14 və § 11 Abs. 1, 2 Pul Yuyulması Qanunu (GwG) çərçivəsində, bir iş əlaqəsi qurarkən müqavilə tərəfinin şəxsiyyətini müəyyənləşdirmək və yoxlamaq öhdəliyinə malikdir, yaxud əmlak satınalma müqaviləsinin həyata keçirilməsi ilə ciddi maraq olduğunda. Bunun üçün, § 11 Abs. 4 GwG çərçivəsində, sizə aid şəxsiyyət vəsiqənizin müvafiq məlumatlarını qeyd etməyimiz tələb olunur (əgər siz fiziki şəxs olaraq fəaliyyət göstərirsinizsə) - məsələn, bir nüsxə vasitəsilə. Hüquqi şəxs üçün, iqtisadi cəhətdən hüquqi sahibi göstərən ticarət reyestri çıxarışının nüsxəsini tələb edirik. Pul Yuyulması Qanunu, agentin nüsxələri və ya sənədləri beş il müddətində saxlamasını tələb edir. Bizim müqavilə tərəfimiz olaraq, siz də § 11 Abs. 6 GwG çərçivəsində iştirak etmə öhdəliyinə maliksiniz. MƏSULİYYƏT: Biz, təqdim etdiyimiz obyekt məlumatlarının, sənədlərin, planların və s. satıcıdan və ya kirayə verəndən gəldiyini bildiririk. Buna görə də, məlumatların düzgünlüyü və ya tamlığı üçün məsuliyyət daşımırıq. Bu səbəbdən müştərilərimizə, orada olan obyekt məlumatlarını və məlumatları düzgünlüyünü yoxlamaq öhdəliyi düşür. Bütün əmlak təklifləri sərbəstdir və səhvlərə, aralıq satışa və ya kirayəyə və ya digər aralıq istifadəyə tabedir. SİZİN ÜÇÜN XİDMƏTİMİZ: Əmlakınızı satmağı və ya kirayəyə verməyi planlaşdırırsınızsa, onun bazar dəyərini bilmək sizin üçün vacibdir. Əmlakınızın cari dəyərini peşəkar şəkildə qiymətləndirmək üçün bizim əmlak mütəxəssislərimizdən birinin köməyi ilə pulsuz və qeyri-məcburi qiymətləndirmə edin. Bizim ölkə üzrə və beynəlxalq şəbəkəmiz, satıcıları və ya kirayə verənləri və maraqlı tərəfləri ən yaxşı şəkildə bir araya gətirməyə imkan verir. # Enerji - İstilik növü: Mərkəzi istilik - Əsas enerji mənbələri: Mərkəzi istilik Təchizatçı-Obyekt-ID: 25 432 007