KLEIN, ABER OHO: UNSER DURCHDACHTES DESIGNHAUS

# Objektbeschreibung Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *dieses Haus wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: 7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt. Provisionshinweis: 7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Stahnsdorf liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark und grenzt direkt an Berlin sowie an die Städte Teltow und Kleinmachnow. Die Gemeinde befindet sich auf dem Teltow-Hochplateau und ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Waldgebieten und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur. Die Nähe zum Teltowkanal, zu Naherholungsgebieten und zu mehreren Seen in der Region unterstreicht den hohen Freizeitwert. Mit rund 16.500 Einwohnern zählt Stahnsdorf zu den wachsenden Gemeinden im Berliner Umland. Die Lage zwischen Potsdam und Berlin ermöglicht kurze Wege zu beiden Zentren, während der Ort selbst durch eine lockere Bebauung, gepflegte Wohngebiete und eine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind im Ort und in den Nachbarstädten umfassend vorhanden. Stahnsdorf profitiert zudem von der direkten Nachbarschaft zu Kleinmachnow und Teltow, die gemeinsam einen der wirtschaftlich stärksten und beliebtesten Wohnräume Brandenburgs bilden. Die ruhige Lage, kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote, macht Stahnsdorf zu einem idealen Wohnstandort für anspruchsvolle Käufer und Familien. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: RL2026/01/02-5