HAUS EINFAMILIENHAUS IN HAIBACH GRÜNMORSBACH ZUM VERKAUF

Zum Verkauf steht eine moderne, gepflegte Doppelhaushälfte (Bau- / Bezugsjahr 2017) in einer begehrten Wohnlage von Haibach-Grünmorsbach. Die Bau- und Lagezeichnung liegen vor. Alle Fußböden in den Keller- sowie im Erdgeschoss und teilweise in den Obergeschossräumen sind in Hellgrautönen gefliest. Die Wände, Innentüren und Fenster sind in weiß gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsflur das Gäste-WC (mit Tageslichtfenster), eine offen gestaltete Küche sowie das Esszimmer mit Wohnzimmer. Eine helle, sehr gepflegte, moderne Einbauküche mit edler Granit-Arbeitsplatte und integriertem Bora-Abluftsystem, Geschirrspüler und Kühlschrank sind beim Kaufpreis mit inbegriffen. Im Obergeschoss befindet sich ein schönes, großes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer mit extra integrierten Einbauschränken, das auch als Home-Office-Büro hervorragend genutzt werden kann. Die Fußböden in diesen Räumen sind in Echtholzparkett gehalten. Das im August 2022 neu gestaltete, hochwertige Tageslichtbad besteht aus einem großen Designerwaschbecken mit Unterschrank, einem Hochschrank, LED-Spiegel, WC, Bidet und einer begehbaren, ebenerdigen Dusche mit Echtglastüren. In allen Wohnräumen (mit Fußbodenheizung) befinden sich Internetanschlüsse sowie ausreichend vorhandene Steckdosen. Die Rollo- und Lichtsteuerung (BUS SYSTEM) kann spielend leicht über App oder aber auch über Tastatur oder einem Zentralsteuerungsdisplay geregelt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres, sehr großes Schlafzimmer (mit Fußbodenheizung), ein zusätzlicher Abstellraum, ein Heizraum sowie ein Wäsche-/Trockenraum mit Waschbecken sowie einer weiteren Dusche; dieser Raum ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein großes Doppelcarport, eine 17 qm große Außenterrasse mit großer ca. 4 Meter langer, elektrischer Sonnenmarkise sowie ein geräumiges Gerätehaus und ein schön angelegter Garten (Außenwasser- und Stromanschluss vorhanden) mit Gardena-Mährobotersystem sind ebenfalls Bestandteil des Objektes. Das Haus hat die Energieeffizienzklasse A+ (Energieausweis liegt vor) und somit einen sehr attraktiv-geringen Energieverbrauch. Die Grundstücksgröße beträgt 221 qm und die Innenwohnhausfläche 130 qm. Die Hausübergabe würde in der ersten Novemberwoche 2026 erfolgen.