Frankfurt-Bergen-Enkheim – 611 m² Baugrundstück mit bestehender WEG-Struktur für 5 Wohnungen

Zum Verkauf steht ein Projektgrundstück in gewachsener Wohnlage von Frankfurt-Bergen-Enkheim. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 611 m² auf und wurde bereits notariell gemäß § 8 WEG in einzelne Einheiten aufgeteilt. Die Teilung umfasst: 5 Wohneinheiten, 6 Tiefgaragenstellplätze. Für die Einheiten sind jeweils eigenständige Grundbuchblätter gebildet worden. Die vorhandene WEG-Struktur ermöglicht eine unmittelbare projektbezogene Entwicklung. Gleichzeitig bleibt das Grundstück flexibel nutzbar, da die Teilung auch wieder aufgehoben und eine alternative Bebauung realisiert werden kann. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Eine mögliche Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB und hat sich an der Umgebungsbebauung zu orientieren. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und ermöglicht grundsätzlich eine wohnwirtschaftliche Nutzung. # Ausstattung Grundstück mit ca. 611 qm und bereits vollzogener WEG-Aufteilung klare Einheitenstruktur (5 WE + 6 TG) Projekt kann als Gesamtstruktur übernommen werden Bebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung maßgeblich) Lage in gewachsenem Wohnumfeld Eines der letzten verfügbaren Grundstücke im Umfeld - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Frankfurt-Bergen-Enkheim zählt zu den etablierten Wohnlagen im Osten der Stadt und zeichnet sich durch eine gewachsene, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Struktur aus. Die Umgebung umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sind sehr gut. # Sonstiges Hinweis zu den Objektangaben: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Kontaktaufnahme: Bitte senden Sie uns vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Geldwäschegesetz (GwG): Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität unserer Kunden festzustellen. Bitte bringen Sie zu Besichtigungen ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen benötigen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich. Anbieter-Objekt-ID: 5423-006851