Freistehendes Wohnhaus mit ELW, Südhang- & Aussichtslage ☀️

Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Südhanglage – provisionsfrei 72793 Pfullingen In bevorzugter, sonniger Südhanglage von Pfullingen erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und schöner Aussicht. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eckdaten * Grundstück: ca. 680 m² * Gesamtwohnfläche: 179,39 m² * Wohnhaus: 135,91 m² * Einliegerwohnung: 43,48 m² * Nutzfläche: 62,51 m² * Doppelgarage: 30,00 m² * Gesamtfläche inkl. Garage: 271,90 m² * Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer Raumaufteilung Wohnhaus * Wohnzimmer * 3 Schlafzimmer * Kinderzimmer * Esszimmer * Küche * Bad * 2 WC * Garderobe Einliegerwohnung * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Bad Weitere Flächen * Hauswirtschaftsbereich * Werkstatt / Technikraum * Scheune / Gerätebereich * Gewächshaus * Dachboden * Doppelgarage Lage * Bevorzugte Südhanglage * Schöne Aussicht über Pfullingen * Großzügiger Garten * Ruhige Wohnlage * Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen in der Nähe * Friedrich-Schiller-Gymnasium und Wilhelm-Hauff-Realschule fußläufig erreichbar Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten * Rewe Lukas Eßinger Ohg – ca. 500 m, 6 Gehminuten * E center Pfullingen – ca. 1,5 km, 4 Fahrminuten * Kaufland Pfullingen – ca. 2 km, 5 Fahrminuten * Lidl – ca. 2 km, 5 Fahrminuten Kindergärten & Kitas * Kindergarten Kühnenbach – ca. 600 m, etwa 8 Gehminuten * Kindergarten Hägle – ca. 900 m, etwa 11 Gehminuten * Kita Hand in Hand – ca. 1 km, etwa 12 Gehminuten * Denk mit Kita Pfullingen, Achalmstraße – ca. 1,5 km, etwa 4 Fahrminuten Schulen * Schloss-Schule – ca. 700 m, 9 Gehminuten * Laiblinschule – ca. 1 km, 12 Gehminuten * Uhland- Burgweg- Grundschule – ca. 900 m, 11 Gehminuten Weiterführende Schulen * Friedrich-Schiller-Gymnasium – ca. 1,1 km, etwa 13–15 Gehminuten * Wilhelm-Hauff-Realschule – ca. 950 m, etwa 11–12 Gehminuten * SBBZ Uhlandschule – ca. 1 km, etwa 12 Gehminuten Spielplätze & Freizeit * Spielplatz Hohe Straße – ca. 500 m, etwa 6 Gehminuten * Spielplatz Bahnhofsanger – ca. 900 m, etwa 11 Gehminuten * Spielplatz Tannenwald mit Grillstelle – ca. 1,5 km, etwa 20 Gehminuten Öffentlicher Nahverkehr * Bushaltestelle Rebenweg – ca. 3 Gehminuten * Bushaltestelle Jahnstraße – ca. 4 Gehminuten * Pfullg. Laiblinsplatz – ca. 10 Gehminuten Besonderheiten der Lage ✔ Sonnige Südhanglage ✔ Schöne Aussicht über Pfullingen und die Umgebung ✔ Ruhige Wohnstraße ✔ Familienfreundliches Wohnumfeld ✔ Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe ✔ Gute Anbindung an Reutlingen und die B27 ✔ Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Bilder zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Tipp- und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten. Die Angaben in diesem Exposé dienen der ersten Information und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im rechtlichen Sinne dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.