Großzügiges Blockhausanwesen im Heideparadies … zurück zur Natur

•Großes Finnisches Blockhaus im Heideparadies, nahe Naturschutzgebiet Büsenbachtal, mit ausgebautem Dachgeschoss und massivem Vollkeller (wie Wohnraum ausgebaut) mit sichtbaren Sockelflächen aus Granitsteinmauerwerk. •Gesamtfläche ca. 298m², davon Wohnfläche (EG+OG) ca. 190m², Nutzfläche im Keller (wie Wohnraum ausgebaut) ca. 108m², •Aufteilung (vgl. Grundrisse s.u.):. . . →EG: Gäste WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Büro, 2 Zimmer,. . . →DG: Galerie, Schlafzimmer mit Nass- / Sanitärbereich (WC, Waschbecken), 2 Zimmer;. . . →KG: Badezimmer, großer Raum mit Küchenzeile, Vorratsraum, Heizungsraum, Ankleideraum, (Gäste-)Zimmer. •Baujahr: 1984/85, •Heizung:. . . →Hochwertige Ölheizung von 1986 mit Edelstahlkessel, MAM-Raketen-Blau-Brenner, Heizungsrohren aus Kupfer, Fußbodenheizung und Heizkörpern, Öltankanlage für beide Blockhäuser unter der Garage, von 4 Tanks mit je 2500 Litern, sind 2 jedem Haus fest zugeordnet.. . . →Kaminofen (11kW) mit der Möglichkeit durch Nachrüsten eines Anschlusses an den Heizkreis das gesamte Haus mit Brennholz zu beheizen (ideal bei steigenden Ölpreisen). •Energieausweis: Verbrauchausweis, Energieeffizienzklasse D, 105 kWh/(m²∙a) •Grundstücksanteil: ideelle Hälfte von 4580m²(=2290m²), die Nutzung ist durch notarielle Teilungserklärung verbindlich geregelt (s.u.). •Das Sondereigentum an einem der beiden auf dem Anwesen befindlichen Blockhäuser steht mit diesem Angebot zum Verkauf. •Garagenhälfte der Garage aus Blockbohlen (wie die Wohnhäuser mit Isolierung etc. errichtet): EG mit Stellplatz ca. 27m² und 2,35m Einfahrtshöhe, Dachboden 69m² Nutzfläche, •3 Schuppen auf dem zugeordneten Grundstücksteil:. . . →Holzschuppen ca. 50m²,. . . →Abstellschuppen mit asphaltiertem Boden ca. 50 m² (z.B. für Wohnmobil, Wohnwagen, Boot etc.),. . . →kleiner Schuppen ca. 15m², z.B. für Rasenmäher etc., •2 überdachte Stellplätze fest zugeordnet unter der durchgängigen Überdachung zwischen Wohnhaus und Garage, •2 Stellplätze im Freien vor den zugeordneten Garagenhälfte •Außenanlagen:. . . →Südterrasse 28m²,. . . →Souterrain-artige Westterrasse ca. 15m² mit ½ Treppe zum Kellergeschoss. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Internet-Glasfaseranschluss 500Mbit/s jeweils im Up-/Download. •Zentralstaubsaugeranlage mit Abluft nach draußen (für Allergiker). •Versorgung des Blockhausanwesens mit eigenem Brunnentrinkwasser (jährliche Untersuchung, keine erkennbare Braunfärbung durch Eisenanteile). •Garage mit Grube. •2 Markisen auf der Südterrasse. •Außenschwimmbad 6m Durchmesser, Seitenwandhöhe 1,5m. •Kleinkläranlage, wird mit dem 2. Blockhaus gemeinsam genutzt (Kostenteilung) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 2290 m² # Lagebeschreibung •gute Verkehrsverbindungen. . . →HVV-Bushaltestelle Heideparadies (Schulbus) in 3-5 Gehminuten zu erreichen. . . →Bahnhöfe mit dem Fahrrad erreichbar:. . . . . . + 5km Handeloh,. . . . . . + 6km Sprötze,. . . . . . + 7.5km Tostedt,. . . . . . + 11km Buchholz,. . . →ca. 12 Autominuten zur A1-Auffahrt Rade,. . . →Hamburg Hauptbahnhof 45km, ca. 35 Autominuten bei freier Fahrt. •Kindergärten:. . . →Naturkindergarten Tostedt, in Langeloh (3.0km),. . . →Kindergärten in Welle (3,3km) und Handeloh (5km). •Schulen:. . . →Grundschule Handeloh (Schülerbeförderung mit Bussen),. . . →alle weiterführende Schulen in Tostedt gut erreichbar (Schülerbeförderung mit Bussen), sowie. . . →Rudolf-Steiner-Schule in Kakenstorf und. . . →Berufsbildende Schulen Buchholz (Am Kattenberge). •Freizeitmöglichkeiten. . . →Wanderwege. . . →Reitwege (Western-Reithof und 2 Island-Pferdehöfe im 5km Umkreis). . . →Kutschwege. . . →Mountainbike-Touren •Einkaufsmöglichkeiten. . . →Alle großen Discounter und Supermarktketten in Tostedt und Buchholz. . . →Sonntagsöffnungen in der Urlaubsregion Lüneburger Heide:. . . . . . + Edeka Handeloh. . . . . . + REWE Holm-Seppensen •Ärztliche Versorgung. . . →Hausarztpraxis in Welle (3,1km). . . →Nahezu alle Fachärzte in Buchholz und Tostedt. . . →Krankenhaus Buchholz (12km) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599989.pdf (Schematische Grundrisse) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1599995.pdf (Energieausweis) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1600144.pdf (Teilungserklärung Lageplan) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 105 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt