Ihre Highlights auf einen Blick:✓ Bezugsfertig ab 01.08.2026✓ 167 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot✓ 741 m² sonniges Grundstück✓ Energiesparendes Wohnen im KfW-55-Standard✓ Moderne Photovoltaikanlage zur Senkung der Energiekosten✓ Stilvoller Kamin für behagliche WohnatmosphäreDas moderne Einfamilienhaus verfügt über einen Wohnkeller mit Tageslicht, ein wunderschönes Lichtkonzept, 2 Terrassen mit Südausrichtung und einem einzigartigen Blick auf den Gräbelesberg, einer hochwertigen Einbauküche, 2 Duschbädern, 2 Arbeitszimmern sowie 2 separaten Kinderzimmern. Es ist direkt bezugsfertig, lediglich 7 Jahre alt und besitzt einen Energergieeffizienzausweis KFW 55. Das großzügige Grundstück weist eine große Rasenfläche für spielende Kinder, sowie einen Nutzgarten mit diversen Beeten und Obstbäumen auf. Der wunderschön angelegte Vorgarten ist ein besonderer Hingucker. Eine überbreite Garage, zwei Stellplätze sowie ein wunderschönes Gartenhaus (2025) lassen keine Wünsche offen.AusstattungHaushersteller: Schwörer-Haus, HolzständerbauweiseÜberbreite Garage: 700 x 358 x 259 cm plus 2 StellplätzeZimmer: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Duschbäder, 2 Arbeitszimmer, eine große Wohnküche mit Ess- und Wohnzimmer, 2 KellerräumeHeizung: Luft-Luft-Wärmepumpe plus KaminEnergiestandard: KfW 55PV-Anlage: 9,9 kWp Anlage mit 9kWh Batterie inklusiver smarter Wallbox zum Laden mit PV-ÜberschussZisterne: 7000 l (mit 30 Jahre Garantie)Weichwasseranlage: BWT-SystemBodenbelag: Fliesen, Laminat
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