IMMOBERLIN.DE - Kernsaniert & stilvoll! Feine Altbauwohnung in attraktiver Lage

Entworfen vom renommierten Architekten Otto Rudolf Salvisberg, einem bedeutenden Vertreter der modernen Architektur, bietet diese noble Wohnung eine funktionale Gestaltung mit klaren Linien. Die vier behaglichen Zimmer, das taghelle Bad und der Flur formen ein komfortables Refugium. Das größte Zimmer kann mit dem Einbau einer nicht zum Kaufumfang gehörenden Einbauküche zu einem einladenden Wohn-, Koch- und Essbereich werden. Die vom großzügigen Raumkomfort erzeugte Wohnqualität spiegelt sich auch in den hochwertigen Ausstattungen: Unter den ca. 3,20 Meter hohen gedämmten Zimmerdecken sind die generösen Fenster die Garanten für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Es handelt sich um moderne, dreifach verglaste, schallisolierende Fenster. Dazu passend sind die stilvollen originalen und aufgearbeiteten Holzprofiltüren sowie verspachtelten Wände. Massives hochwertiges Fischgrätenparkett und großformatige Fliesen bilden exquisite Bodenbeläge. Darunter gibt es im Bad eine Fußbodenheizung. Die komplett sanierte Wohnung erfreut zudem mit nahezu komplett erneuerten Heizkörpern, zwei Klimaanlagen zum Heizen (A+) und Kühlen (A++) sowie Einbauschränken im Flur. Dieser sehr ästhetischen Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Aktuell wird das Gebäude von einer Ölheizung beheizt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erörtert in naher Zukunft auf Fernwärme umzusteigen. Eine großzügige Zimmerstruktur, anregende Tageshelligkeit, schöne Ausstattungen und repräsentative Akzente allerorten formen eine ideale Wohnung für hohe Ansprüche. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/# Energie- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 163 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2027-11-21 Anbieter-Objekt-ID: 27-2574