4-Zi. Haus, 120 m² · Dormagen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Zimmern, verteilt auf 120 m² Wohnfläche und zwei Etagen, finden Sie hier ausreichend Raum für die ganze Familie. Die 430 m² große Grundstücksfläche bietet Platz für individuelle Außenanlagen und Freizeitgestaltung. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der hochwertigen und gehobenen Ausstattung können Sie bei der Wahl des Bodenbelags flexibel entscheiden. Ob Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, wie angenehme Haptik, Langlebigkeit und einfache Pflege. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung, die den KfW55-Energiestandard erfüllt und somit Energiekosten reduziert und Ressourcen schont. Die flexible Grundrissgestaltung und die individuelle Planung ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Ausstattung Das Haus bietet eine gehobene Ausstattung mit folgenden baulichen und technischen Details: - Individuell wählbarer Bodenbelag für höchsten Wohnkomfort - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und effiziente Beheizung - KfW55 Energiestandard für optimale Energieeffizienz - Hochwertige Sanitäranlagen mit Dusche, Badewanne und Fenster im Badezimmer - Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort - Dachboden als zusätzlicher Stauraum oder Nutzfläche - Echtholztreppe für eine natürliche und elegante Raumgestaltung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für beste Isolierung und Sicherheit - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 430 m² Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34c GewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd Energie- Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: NeussAll20260502123456