Ihr individuelles Einfamilienhaus in Neuss - maßgeschneidert, energieeffizient und komfortabel

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 143,26 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück von 480 m² in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Mit drei Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC genießen Sie Komfort und Funktionalität in Ihrem neuen Zuhause. Die Gestaltung des Bodenbelags liegt ganz in Ihren Händen - ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppichboden, jeder Bodenbelag bringt besondere Vorteile mit sich, etwa warme Füße, einfache Pflege oder ansprechendes Design. Der Einsatz einer modernen Wärmepumpe sichert Ihnen eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung gemäß KfW 55 Standard, die nicht nur Energiekosten spart, sondern auch das Raumklima positiv beeinflusst. Ausstattung Das Haus überzeugt durch hochwertige Bautechnik und viele Details: - Luftdichtheitsmessung für optimale Energieeffizienz - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für besten Wärmeschutz - Echtholztreppe für stilvollen Wohnkomfort - Dämm- und Beplankungspaket für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima - Sanitärobjekte wie Bidet und Urinal im Badezimmer - Flexible Bodenbelagswahl nach Ihren Vorstellungen - Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige Heizungsanlage Zudem sind alle Häuser in Holzrahmenbauweise errichtet, was für ein gutes Raumklima und nachhaltiges Bauen steht. Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 480 m² Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 480 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34c GewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 265.000 Euro Energie- Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: NeussAll20260507