# Objektbeschreibung
Von hier teilt sich der Weg in Wohnen und Nebenräume. Passt nicht, wenn der Eingang ohne Verteiler liegen soll. Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan, sondern mit der Frage, ob eine Ordnung langfristig zum eigenen Alltag passt. Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote, sondern durch das Erkennen von Wegen, Nähe und Trennung. Man steht vor der Stadtvilla mit Walmdach. Der Eingang liegt zur offenen Seite. Man kommt hinein und steht vor der Treppe. Sie steht mittig im Raum. Von hier teilt sich der Weg. Seitlich liegen Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Sie bleiben nah am Ankommen. Man geht weiter in den Wohnbereich. Küche, Essen und Sitzen liegen offen beieinander. Hier sammelt sich der Alltag. Die Treppe bleibt im Blick. Sie trennt, ohne abzuschließen. Vom Wohnbereich geht man direkt nach draußen. Der Übergang liegt frei zur offenen Seite. Man geht zurück zur Treppe. Von hier führt der Weg nach oben. Oben liegen zwei Zimmer nebeneinander. Das Bad liegt in ihrer Nähe. Am Ende bleibt das Elternzimmer mit Ankleide. Unten wird gelebt. Oben bleibt es ruhig. Entscheidungen im Hausbau entstehen oft dann, wenn Abwägung wichtiger wird als Vergleich. Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt, kann sie weiter eingeordnet werden. André Christen Orientierung und Einordnung im Hausbau Havelland & Berlin-Spandau So sieht man, wie das Haus aufgebaut ist. So erkennt man, wie sich der Alltag verteilt. So wird deutlich, was zusammenliegt - und was getrennt bleibt. Die Entscheidung bleibt frei.
# Ausstattung
**Stadtvilla 10.2 - Inklusivleistungen malervorbereitet**
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**Standard-Inklusivleistungen**
**Tragende Struktur**
Das Haus steht auf einer ausgeführten Bodenplatte. Die tragenden Bauteile sind vollständig erstellt.
**Gebäudehülle**
Die Gebäudehülle ist baulich geschlossen. Fenster sind eingesetzt. Rollläden sind fest verbaut. Der Sockelbereich ist gedämmt.
**Technische Systeme**
Die technische Grundversorgung ist installiert. Heizsysteme sind eingebaut. Lüftungssysteme sind integriert. Elektrische Installationen sind ausgeführt.
**Oberflächen und Vorbereitung**
Wände und Decken sind malervorbereitet. Estrich ist eingebracht. Oberflächen bleiben für die Ausgestaltung offen.
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**Ausbaustufen**
**Technikfertig**
Tragende Bauteile und Technik sind ausgeführt. Oberflächen sind noch nicht vorbereitet.
**Malervorbereitet**
Alle baulichen und technischen Arbeiten sind abgeschlossen. Oberflächen sind vorbereitet.
**Einzugsfertig**
Oberflächen und Ausstattung sind vollständig umgesetzt. Eine Nutzung ist ohne weitere Arbeiten möglich. Der Referenzzustand dieses Hauses ist malervorbereitet. Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf diesen Zustand.
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**Einordnung der Hausgröße**
Es ordnet sich als ausgewogenes Wohnhaus im Alltag ein.
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**Zusammenfassung**
Der bauliche Zustand ist vollständig angelegt. Die Substanz ist erstellt. Die Oberflächen bleiben offen für die weitere Ausgestaltung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 1700 m²
# Lagebeschreibung
Standortbeschreibung - 14641 Wustermark
Wustermark liegt im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Landkreis Havelland. Der Ort befindet sich im räumlichen Bezug zur Region Berlin. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Gemeindegebiet. Schulen und Kitas sind vorhanden. Ärztliche Versorgung ist eingerichtet. Straßenanbindung besteht über das überregionale Verkehrsnetz. Eine Bahnverbindung ist gegeben. Der Ortskern ist klar erkennbar. Wohnlagen sind verteilt angelegt. Ortsteile gehören zur Struktur. Wustermark ist als Gemeinde im Landkreis Havelland geführt und bildet die Grundlage der verwaltungsrechtlichen Einordnung. Die Einordnung erfolgt außerhalb des eigenen Wirkungsbereichs und folgt der gleichen fachlichen Grundlage.
# Kontakt
André Christen
Telefon & WhatsApp: 0152 21778970
E-Mail: andre.christenokal.de
# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
Anbieter-Objekt-ID: AC2026_02_25-05
