Einfamilienhaus mit modern ausgebauter Gewerbehalle – Viel Platz für Wohnen & Arbeiten auf 1.320 m² Grundstück Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Gewerbeobjekt in ruhiger Lage, das Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbindet. Das Anwesen wurde 2010 erbaut und im letzten Jahr innen wie außen vollständig modernisiert. Eckdaten: • Grundstücksfläche: 1.320 m² • Wohnfläche UG: ca. 160 m² • Wohnfläche OG: ca. 85 m² • Baujahr: 2010 • Komplette Modernisierung: 2024 Ausstattung & Highlights: • Neu gepflasterte Außenflächen • Elektrisches Tor & neuer Zaun • Zwei Carports • Halle komplett ausgebaut mit neuem Badezimmer • Bürocontainer, neu gedämmt & mit Riemchen verkleidet • Neue Fliesen im gesamten Haus • Fußbodenheizung • Zwei separate Heizthermen (UG/OG) • Klimaanlage in der Halle Kamin im Obergeschoss Kanuk Ofen in der Halle Kaminanschluss im Erdgeschoss Aufteilung Erdgeschoss (ca. 160 m²): • 2 Kinderzimmer • 1 Elternschlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer • Moderne Küche • Hauswirtschaftsraum • Begehbarer Kleiderschrank • Gäste-WC • Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne Aufteilung Obergeschoss (ca. 85 m²): • 2 Schlafzimmer • Helles Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • Abstellraum Besonderheiten: Das Objekt bietet durch die Kombination aus Wohnhaus und Gewerbehalle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen möchten.
