Maison individuelle avec installation photovoltaïque et double garage entre Pfarrkirchen et Eggenfelden

DESCRIPTION DE L'OBJETCette maison individuelle de 2006 séduit par sa construction en bois de haute qualité, une répartition des espaces bien pensée ainsi qu'un état général soigné. La maison est située sur un terrain d'environ 724 m² dans un quartier résidentiel agréable de Hebertsfelden et offre avec environ 168 m² de surface habitable beaucoup d'espace pour une famille, un bureau à domicile ou une utilisation commerciale au rez-de-chaussée avec un accès séparé.ÉQUIPEMENTDès l'entrée, l'espace d'accueil donne une impression de qualité et de modernité grâce aux poutres en bois visibles et à l'escalier ouvert. L'escalier en bois massif ainsi que la conception spacieuse des pièces créent une atmosphère de vie agréable. La maison dispose de :Espaces de vie et de séjour lumineuxToilettes séparées pour les invitésChauffage centralFenêtres à double vitrageMurs extérieurs isolésCombles entièrement aménagésRevêtements de sol soignés et équipements intemporelsPoêle à boisLe bâtiment est dans un état très soigné correspondant à l'année de construction. Le terrain de 724 m² offre suffisamment d'espace pour un jardin, des loisirs et la détente. La terrasse invite à la détente, tandis que le garage double offre un confort supplémentaire.Autres caractéristiques :Chemins et accès pavésJardin bien entretenuRue résidentielle calmeEMPLACEMENTLe bien est situé à Hebertsfelden dans le district de Rottal-Inn. L'emplacement est agréable et familial. Des commerces, une crèche et une école sont disponibles à proximité. Le terrain n'est pas construit sur un côté.Un cadre de vie calme dans la verdure tout en étant bien relié à Eggenfelden, Pfarrkirchen et les localités environnantes. Particularité :La combinaison de la maison d'habitation, d'une utilisation commerciale possible, d'un système photovoltaïque ainsi que d'un garage double rend ce bien particulièrement attrayant – tant pour les familles que pour les travailleurs indépendants.AUTRESAnnée de construction du bâtiment : 2006Certificat énergétique : disponible lors de la visiteClasse d'efficacité énergétique : AConsommation d'énergie finale : 42 kWh/(m²a)Type de chauffage : Chauffage central chaudière à gaz avec accumulateur et solaire thermiqueSystème photovoltaïque : 10 kWp, année de construction 2021, stockage de batteries 13 kWLa commission du courtier est due après le contrat notarié.Nous agissons en tant que double agent. Les informations sur l'objet que nous transmettons proviennent du propriétaire ou de tiers. Nous n'assumons aucune garantie ou responsabilité quant à l'exactitude et à l'exhaustivité de ces informations.Commission pour l'acheteur : 3,57 %La commission est due après le contrat notarié.