Einfamilienhaus mit gewerbl. Anbau im Außenbereich

Продается однофамильный дом/бунгало с коммерческим пристройкой и большим участком земли прямо у дома (передача с 15.01.2026); уединенное месторасположение, внешняя зона, вид на горы, год постройки 2005, 100 кв.м жилой площади, 25 кв.м открытой галереи, 150 кв.м коммерческого помещения с вентиляционной системой, офис, туалет, небольшая мастерская, все в плитке, ванная комната с ванной, гостевой туалет, туалет для клиентов, 2 спальни, современная встроенная кухня 2019 года, большая современная гостиная-столовая с видовой крышей, 2 террасы, 150 кв.м крытых открытых площадок, 3500 кв.м огороженной открытой площади, 25 кв.м сарая, 6000 кв.м неогороженного пастбища у дома, теплый пол по всему участку, солнечная установка 10,5 кВт, биологическая очистная установка с впитывающим бассейном, двойной гараж. В настоящее время я управляю устоявшимся питомником для собак. При заинтересованности можно передать мой сайт и постоянных клиентов. Из-за расположения в внешней зоне есть определенные ограничения по использованию. При определенных условиях возможны следующие варианты использования: коммерческое содержание животных, пчеловодство, разведение животных, питомник для собак, лагерь по дрессировке собак, разведение альпак, возможно, питомник деревьев. Возможно, можно арендовать/купить дополнительные участки. Без агентских сборов!!!! Просмотр возможен по записи. Однако, пожалуйста, заранее проверьте свои финансовые возможности и подумайте о допустимом использовании. Дополнительного экспозиционного материала нет. Вы можете скачать данные здесь. # Оборудование Терраса, сад, ванная комната, душевая, встроенная кухня, гостевой туалет, камин, безбарьерный доступ, плитка Примечания: современное оборудование, потрясающая видовая крыша, отличная атмосфера, светлая, очень ухоженная, 2 мощеные террасы, вся территория проезжаема, парковочные места имеются, МЕЧТА У ЛЕСА # Дополнительные данные - Отдельные туалеты: 1 - Доступно с: 15.01.2026 - Состояние объекта: ухоженное - Покрытие пола: плитка - Жилая площадь: около 9180 м² # Описание местоположения 87662 Остерцель, между Кауфбойреном и Шонгау, 80 км на юг от Мюнхена, 25 км до Ландсберга, 30 мин. до Фюссена, 50 мин. до Аугсбурга Инфраструктура (в радиусе 5 км): аптека, продуктовый дискаунтер, терапевт, детский сад, начальная школа, общественный транспорт # Прочее Тип отопления: теплый пол Энергетический носитель: электричество Площадь пашни/пастбища: 8000.00 Площадь сараев/залов: 150.00 Запросы от агентов не приветствуются. В соответствии с § 7 UWG несанкционированные контакты со стороны агентов без явного согласия получателя запрещены! без-агента (OM) не является ни поставщиком, ни посредником недвижимости. OM управляет платформой для владельцев недвижимости, которая, среди прочего, позволяет одновременно публиковать отдельные объявления на нескольких порталах недвижимости. Содержимое этих объявлений полностью отвечает третьим лицам. OM не несет ответственности за точность, полноту или законность информации. Уведомления о возможных правонарушениях могут быть поданы в любое время и будут немедленно рассмотрены после проверки. # Энергия - Энергетический сертификат: сертификат потребности в энергии - Конечное потребление энергии электричества: 151 кВтч/(м²*год) - Конечное потребление тепла: 168 кВтч/(м²*год) - Тип отопления: теплый пол - Основные энергетические носители: электричество Поставщик-объект