! NEU ! Ihr Zuhause mit Perspektive in 22956 Grönwohld - Großes Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück

Добро пожаловать в ваш новый дом в Грёнвольде! Этот просторный однофамильный дом предлагает около 354 м² жилой площади и одиннадцать комнат, что обеспечивает много места для семей, многопоколенного проживания или индивидуальных жилых концепций. Участок площадью около 3.051 м² впечатляет обширным, естественным садом и собственным колодцем – идеально для отдыха и самовыражения. Особое преимущество – дополнительный земельный участок (около 1.103 м²), который согласно плану застройки может быть застроен однофамильным домом и открывает привлекательные перспективы для собственного использования или инвестиций. Недвижимость была полностью модернизирована в 2018 и 2022 годах: новые тройные стеклопакеты, современные полы, радиаторы, качественные внутренние двери, а также две безбарьерные ванные комнаты и современная кухня с гранитной столешницей обеспечивают современный комфорт. Кроме того, в 2022 году была установлена новая газовая котельная и подготовлен шахта для лифта. Возможна также разделение на две жилые единицы. Исторический шарм дому придает его прошлое как бывшей молочной ферме. Светлая гостиная и столовая с видом на сад являются сердцем дома. Вывод: редкая возможность для просторного проживания с многообразным потенциалом развития. Энергетический сертификат: потребность в энергии: 144,2 кВтч/(м²*год), год постройки 1902, газовое отопление, класс: E. Хотите лично познакомиться с этим домом? Тогда запишитесь на индивидуальный просмотр сейчас. Для первого впечатления мы приглашаем вас заранее ознакомиться с домом онлайн в 360-градусном туре. Ссылка на показ доступна по запросу. Предложение составлено на основании данных продавца. Оно не является обязательным и может быть изменено. Изменения, ошибки и промежуточная продажа остаются за нами. # Дополнительные сведения - Состояние объекта: модернизировано - Комиссия покупателя: 2,98% с НДС - Площадь участка: около 3051 м² - Полезная площадь: около 48 м² # Описание местоположения Грёнвольд – это идиллическая община в округе Штормарн с около 1.380 жителями, которая привлекает своим спокойным, природным расположением. Место известно, в частности, благодаря телевизионной серии NDR «Новые из Бюттенвардера». Гостевой дом «Под липами», место съемок сериала, также приглашает задержаться вне съемок. В непосредственной близости находятся Гроссензе и Лютензе, которые предлагают разнообразные возможности для отдыха и досуга круглый год – от купания летом до прогулок по живописной природе. На месте доступны рестораны, спортивный клуб и теннисный клуб. В деревне также находятся начальная школа и детский сад. В близлежащем Триттау вы найдете развитую инфраструктуру с врачами, аптеками, школами всех уровней, бассейном и разнообразными магазинами. Автобусная остановка находится в пешей доступности и предлагает связи в сторону Гамбурга, Ахренсбурга, Любека, Сандеснебена и Триттау. # Прочее Пожалуйста, поймите, что мы не можем назвать адрес объекта по телефону и можем обрабатывать только полностью заполненные запросы (Связаться с поставщиком) с указанием адреса, электронной почты (если есть) и номера телефона. Мы можем назначить встречу только после того, как вы получите и загрузите экспозицию с нашей электронной почты. Наша услуга для владельцев: мы определим для вас текущую рыночную стоимость вашей недвижимости, покажем вам нашу качественную презентацию и стратегию продаж. Мы будем поддерживать вас и покупателя даже после успешной продажи. Пожалуйста, свяжитесь с нами и назначьте консультацию у вас дома или в нашем офисе. Мы с радостью предоставим вам дополнительную информацию. Дополнительные фотографии и объекты вы можете найти на нашем сайте www.thonhauser-immobilien.de Ваша команда Thonhauser Immobilien GmbH. Предложение составлено на основании данных продавца, не является обязательным и может быть изменено. Изменения, ошибки и промежуточная продажа остаются за нами. # Энергия - Энергетический сертификат: сертификат потребности в энергии - Основные источники энергии: ГАЗ - Конечная потребность в энергии: 144,2 кВтч/(м²*год) - Класс энергоэффективности: E - Действителен до: 01.04.2036 - Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 1902 - Основные источники энергии: Газ.