**Описание объекта:** Очаровательная мезонетная квартира предлагает стильный и современный комфорт – светлая, открытая, она приглашает насладиться видом на крыши Аугсбурга. Высококачественный ремонт 2018 года с деревянными полами, ясными цветами и встроенной кухней создает атмосферный дом на двух этажах с местом для домашнего офиса, отдыха и культурной жизни. На верхнем этаже в 2024 году был установлен новый встроенный шкаф от плотника, что позволило создать дополнительное пространство. Есть отдельный вход на 4-м этаже. Лифт до 1-го этажа имеется. К квартире принадлежит подвальное помещение. Во дворе всем жильцам доступно безопасное хранение велосипедов. **Описание местоположения:** Недвижимость расположена в тихом, дружелюбном к семьям и удобном для транспорта историческом районе собора с зелеными насаждениями и городской инфраструктурой. Главный вокзал Аугсбурга находится в нескольких минутах пешком, связь с общественным транспортом и дальними перевозками отличная. Пешеходная зона центра Аугсбурга находится всего в нескольких минутах ходьбы и предлагает привлекательные возможности для покупок, гастрономии и культуры прямо у порога. Краткие пути к школам, детским садам, зеленым зонам и всем необходимым для повседневной жизни завершают привлекательную жилую и местоположенческую среду. **Оборудование:** Высококачественный паркет и плитка - деревянный паркет в спальнях - плитка под камень на кухне, в прихожей и кладовке - ванная комната с светло-серыми крупноформатными плитками, - белые деревянные изолирующие стеклопакеты с решетками, двойное остекление - двери и дверные коробки из натурального дерева - деревянные балки потолка частично видны, белая покраска и натуральное дерево. Гостиная: - декоративная лестница от плотника на верхний этаж. Кухня: - современная с посудомоечной машиной, стеклокерамической плитой с духовкой и новым холодильником. Ванная: - ванна, туалет, умывальник, душ, новая стиральная машина, декоративная плитка. Кладовая - с полками. Верхний этаж: - 2 комнаты с деревянными полами и привлекательными, экономящими место встроенными шкафами от плотника. Подвал: - собственное подвальное помещение с деревянными стенами, - общий велосипедный гараж. **Размер участка 1080 м2, доля собственности 54,344/1000 согласно разделению.** **Прочая информация:** Весь комплекс зданий находится под охраной памятников. По этой причине предоставление энергетического сертификата не требуется. Квартира, за исключением встроенных шкафов в комнатах на верхнем этаже, встроенной кухни с техникой и новым холодильником, а также новой стиральной машины - не меблирована и была свежепокрашена в марте. Пожалуйста, отправьте нам свои контактные данные, и мы с радостью организуем индивидуальный просмотр. Комиссия для покупателя составляет 2,38% включая законный НДС от нотариально согласованной цены покупки.
