GENÜGEND PLATZ FÜR 2 HÄUSER: CHARMANTES EINFAMILIENHAUS INKL. UNBEBAUTEM GRUNDSTÜCK IN POCKING!

Этот построенный в 1970 году дом на одну семью предлагает около 150,81 м² жилой площади, создавая уютный и одновременно просторный дом для семей или требовательных пар. Дом впечатляет продуманной планировкой с четырьмя хорошо оформленными комнатами. Особое преимущество заключается в том, что при покупке дома вы сразу приобретаете 2 земельных участка. Застроенный участок составляет около 1.109 м². Незастроенный участок, который, конечно, можно застроить, предлагает вам около 952 м² достаточно места для еще одного дома или хозяйственного строения. Также в доме имеется сауна в подвале и просторные внешние площади. Южно-западный балкон и юго-западная терраса приглашают насладиться временем на свежем воздухе - идеально для солнечных дней и дружеских вечеров. Практичное хозяйственное строение предоставляет дополнительное место для хранения или для вашего хобби. Одно гаражное место удобно завершает предложение. Вот все важные данные в кратком обзоре: Данные объекта: - Год постройки: 1970 - Жилая площадь: около 150,81 м² - Застроенная площадь: около 1.109 м² - Незастроенная площадь: около 952 м² - Масляное центральное отопление - Год постройки отопления: 2003 - Печка и открытый камин Планировка: 1-й этаж: прихожая, кухня, столовая, гостиная 2-й этаж: прихожая, 3 спальни, ванная комната, отдельный туалет Подвал: прихожая, прачечная, помещение для хранения, сауна Полы: Плитка: прихожая 1-й этаж, столовая 1-й этаж, гостиная 1-й этаж, прачечная подвала, сауна подвала Деревянный пол: кухня 1-й этаж Ковровое покрытие: весь 2-й этаж, помещение для хранения подвала Паркет: прихожая подвала Дополнительная информация: - Деревянные изолированные окна - Южно-западный балкон - Южно-западная терраса - полностью подвал - хозяйственное строение - собственный колодец дополнительно - подключение к общественному водоснабжению и канализации у жилого дома # Дополнительные данные - Отдельные туалеты: 1 - Доступно с: немедленно - Комиссия покупателя: 3,57 % - Площадь земельного участка: около 2061 м² # Описание местоположения Поккинг - очаровательный город в нижнебаварском районе Пассау с населением около 15.000 человек. Он расположен в живописном курортном треугольнике Бад Фюссинг - Бад Грисбах - Бад Бирнбах и впечатляет своей близостью к природе, отличной инфраструктурой и близостью к австрийской границе. Город предлагает отличное качество жизни с сочетанием сельского шарма и городского комфорта. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, врачи, школы, детские сады и многое другое. Курорт Бад Фюссинг можно достичь за несколько минут, что подчеркивает высокий уровень досуга в регионе. С точки зрения транспорта Поккинг отлично связан с B12 и автодорогой A3 (в сторону Пассау и Линца, а также Мюнхена). Кроме того, есть железнодорожная станция. Любители природы и ищущие покой найдут вокруг Поккинга обширные прогулочные и велосипедные маршруты, луга и леса. Регион характеризуется мягким холмистым ландшафтом, сельским хозяйством и многочисленными возможностями для отдыха - идеально для семей и пар. # Энергия - Энергетический сертификат: сертификат потребления энергии - Основные источники энергии: нефть - Конечная потребность в энергии: 337,1 кВтч/(м²*год) - Класс энергоэффективности: H - Действителен до: 03.07.2035 - Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 2003 - Тип отопления: центральное отопление - Основные источники энергии: нефть Идентификатор объекта поставщика: 0-2058