Этот просторный дом с отдельной квартирой объединяет преимущества проживания и работы в одном здании. Одноэтажный загородный дом был построен в 1963 году в вечной архитектуре, в 1991 году был расширен за счет жилого зала, а в 2006 году завершен с отдельным офисным блоком. Снаружи сдержанный, внутри он открывает оазис особого рода, со вкусом оформленный с элементами средиземноморского стиля жизни. Четыре-пять жилых и спальных комнат на площади более 220 м² предлагают вам разнообразные возможности. Главной изюминкой является просторная гостиная и столовая площадью более 85 м² с панорамными окнами от пола до потолка и высотой потолков до 5 м. Солнечная терраса и сад доступны как из жилых, так и из спальных комнат. Заботливо оформленный, гармонично обустроенный сад — это мечта. Здесь вы можете расслабиться в любое время дня. Через отдельный вход вы попадаете в светлый офисный блок с собственной ванной, который также идеально подходит для использования в качестве гостевой квартиры с двумя комнатами. Дом частично подвален и имеет отдельный гараж. # Оборудование - комплексная модернизация 2006/2016 - кондиционированная гостиная и столовая с высотой до 5 м - доступ в сад из жилых и спальных комнат - печь - наружный камин - электрический маркиз - основная ванная, душ в квартире, туалет для гостей - мраморные, паркетные и плиточные полы - окна из благородного дерева от пола до потолка с электрическими жалюзи/роллетами - три больших панорамных раздвижных двери - галогенные светильники - стекловолоконные обои - сигнализация - тепловой насос VIESSMANN 2024 - теплый пол на кухне/в столовой - солнечная установка (12,71 кВт) 2022 - террасы и дорожки вокруг дома # Дополнительная информация - Покрытие пола: плитка, мрамор, паркет - Комиссия покупателя: 1,19% от покупной цены (включая НДС) - Площадь участка: около 969 м² - Полезная площадь: около 160 м² # Описание местоположения Метцкаузен — самый популярный район города Меттман. Соседствуя с Дюссельдорфом-Хуббелрат и Ратингеном, Метцкаузен отличается близостью к природе и здоровыми социальными структурами. Транспортные связи очень хорошие. Через близлежащую B 7 вы доберетесь до A 3 всего за несколько минут. Автобусные маршруты 012, 013, 738, 745 и O11 находятся менее чем в пяти минутах ходьбы. На автобусе вы доберетесь до главного вокзала в Дюссельдорфе или Ратингене за примерно 30 минут. REWE и ALDI находятся всего в 600 м. В центре города популярная GALERIE KÖNIGSHOF предлагает на трех этажах около 40 магазинов широкий ассортимент товаров — здесь есть все для каждого. Для детей в десяти минутах ходьбы находится детский сад. Начальная школа имени Отфрида Пройслера и общеобразовательная школа на Гёте-штрассе. Живописные окрестности всемирно известной долины Неандерталь предлагают высокий уровень досуга и отдыха. Теннис и гольф можно играть рядом, а для пробежек достаточно выйти за дверь. Слоган Меттмана не зря звучит: ME - больше впечатлений! # Энергия - Энергетический сертификат: сертификат потребности в энергии - Основные источники энергии: ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - Конечная потребность в энергии: 68 кВтч/(м²*год) - Класс энергоэффективности: B - Действителен до: 01.04.2036 Идентификатор объекта поставщика: 2404A
