Sonderpreis ! Leerstehende 3-Zi-Wohnung im EG, mit gehobener Ausstattung und Terrasse sowie Gartenanteil zu verkaufen!!

Продается 3-комнатная квартира, расположенная в многоквартирном доме, который в общей сложности включает 30 квартир, разделенных на два одинаковых строительных блока. На каждом этаже расположено по 5 квартир. Жилой комплекс представляет собой сообщество собственников жилья. Квартира свободна и может быть заселена в любое время. Поэтому она подходит как для инвесторов, так и для собственников. Квартира имеет безступенчатый вход и очень красивую часть сада с открытым видом вдали, а также место в подземном гараже. Квартира выполнена в высоком качестве, светлая, с современной встроенной кухней и высококачественной ванной комнатой. Подвальное помещение с плиточным полом площадью 22,59 м² использовалось как офис. Подключение для стиральной машины и сушилки находится в общем прачечном и сушильном помещении. Энергетический сертификат: сертификат потребления – действителен с 15.11.2024 по 14.11.2034 – конечное энергопотребление 47 кВт·ч/(м²·год) – класс энергоэффективности A. Расположение жилого комплекса: центральное, с удобным транспортным сообщением в промышленной зоне Ампфинга, с очень хорошим доступом к дороге B12 и автомагистрали A94. Объект находится в устоявшемся промышленном и логистическом районе с оптимальной доступностью для клиентов и сотрудников. Информация о цене покупки: цена предложения недвижимости складывается следующим образом: цена квартиры: 459 500,00 евро цена места в подземном гараже: 17 500,00 евро цена инвентаря: 18 000,00 евро общая цена предложения: 495 000 евро Для инвесторов мы предоставляем ориентировочные условия аренды для ориентира. Холодная аренда квартиры с подвалом: 1 230,00 евро аренда места в подземном гараже: 60,00 евро авансовые платежи на эксплуатационные расходы: 285,00 евро общая аренда с коммунальными услугами: 1 575,00 евро **КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ: 1,50% плюс 19% НДС (1,785% брутто) от цены покупки** Управление домом: объект находится в нашем управлении уже много лет. Поэтому мы хорошо осведомлены о текущем состоянии жилого комплекса и планируемых мерах. Просмотр: при заинтересованности просим оставить запрос на контакт. Пожалуйста, укажите действующий номер телефона и адрес электронной почты. Указанные нами данные основаны на предоставленной нам информации и планах продавца. Мы не несем ответственности за их точность. Ваши контактные лица: управляющий KMI-Hausverwaltung Манфред Кёрнер специалист по недвижимости KMI-Hausverwaltung Томас Капзеггер Наши часы работы: понедельник – четверг: 08:30 – 12:00 и 14:00 – 16:30 пятница: 08:30 – 12:00 \* Время работы по телефону может отличаться.