3-комн. Квартира, 77.7 m² · Pegnitzstraße 39, Fürth

# Описание объектаНовая постройка в старом городеГородская жизнь на Визенгрунде: LINQ39 объединяет все лучшее. Он расположен в центре города и в то же время совсем рядом с Пегницвисен - и предлагает вам новые, комфортабельные квартиры с энергоэффективным стандартом 40 "Климатически дружелюбная новая постройка" в старом городе Фюрта.Вы ищете продуманные планировки для собственников и инвесторов? Вы хотите сочетать городское жилье в центре города с близостью к природе или ищете инвестиционную возможность с привлекательными условиями субсидирования и амортизации? Тогда мы рады представить вам нашу новую постройку LINQ39 на улице Пегниц.Любители процветающей городской жизни и одновременно любящие природу будут счастливы здесь: известная улица Густава прямо за углом, Регницгрунт так же близко. Будь то пешком в город или на велосипеде на природу - это и многое другое вы найдете в непосредственной близости. Станции метро "Ратхаус" и "Штадтхалле" можно достичь всего за 5 минут.LINQ39 - это уникальный проект в Фюрте, который сочетает в себе современную новую постройку и высшую энергоэффективность с лучшим расположением в старом городе и спокойной жилой средой!LINQ39ДополнениеLINQ39 дополняет существующий ряд домов на улице Пегниц. Чистый, современный фасад гармонично вписывается и создает элегантную связь с охраняемым памятником соседним зданием.EH40Новая постройка будет выполнена с энергоэффективным стандартом 40 "Климатически дружелюбная новая постройка". Это приносит вам преимущества очень низкого потребления энергии, способствует увеличению стоимости вашей недвижимости и, прежде всего, предлагает высокий уровень комфорта благодаря хорошей теплоизоляции и современным технологиям.Энергетическая концепцияИнновационная, продуманная концепция отопления с тепловым насосом, солнечной батареей и аккумулятором обеспечивает крайне низкие коммунальные расходы и делает вас практически независимыми от колебаний цен на энергию. Аккумулятор достаточно велик, чтобы даже в облачные дни обеспечивать достаточное количество энергии для отопления и горячего водоснабжения.# ОборудованиеФункция встречает эстетикуЛучшая атмосфера комфорта возникает в гармоничном взаимодействии качества и дизайна. Поэтому мы придаем большое значение качественному и долговечному оборудованию во всех наших объектах, соответствующему архитектурным требованиям здания.Дубовый паркет с подогревом пола также входит в наши высокие стандарты, как и качественные сантехнические изделия и смесители в наших ванных комнатах.Через просторные оконные фасады дневной свет заливает помещения и эффектно подчеркивает ваш интерьер. Балкон или лоджия входят в каждую квартиру - а вид из верхних квартир просто феноменален.Жизнь на одном уровнеБезбарьерные доступы ко всем единицамЧастично безбарьерные квартиры (§48 BayBO)ЛифтДуши на уровне полаКрупноформатная плитка (30x60 см) и дубовый паркетЭлектрические жалюзиLAN-кабельная сетьВидеодомофонГараж или парковочное местоТепловой насос и солнечная батарея с аккумуляторомEH 40 "Климатически дружелюбная новая постройка"Управление домом и услуги консьержаСобственный балкон или лоджия# Дополнительные сведенияСостояние объекта: Первое использованиеПокрытие пола: Плитка, паркет# Описание местоположенияПрекрасный город-клеверС населением около 130 000 человек, город-клевер Фюрт предлагает много интересного! Живой центр города с уникальным франконским шармом, культурой, историей - все, что может пожелать сердце.Фюрт - это сильный экономический центр, известные компании различных отраслей разместились в метропольном регионе Нюрнберг. Также университет Эрлангена-Нюрнберга является межрегиональным магнитом.Здесь, где Пегниц и Редниц сливаются в Регниц, вы можете наслаждаться временем на природе. Прогулки, поездки на велосипеде, наслаждение кофе в городском парке или просто сбор клеверных листьев - здесь вам будет комфортно!Все рядом - все близкоПекарни, мясные лавки, супермаркеты, кафе и пивные, аптеки и врачебные практики, школы, детские сады, образовательные предложения, спортивные сооружения, культура или мероприятия - в центре Фюрта вы найдете все. И это в непосредственной близости к природе!Идеальная жилая средаФюрт идеально подходит для досуга и спортивных мероприятий любого рода и для поездок в Франконский Швейцарию. Культурное предложение также разнообразно, а с Fürthermare Фюрт предлагает особенность для всех любителей велнеса. Соседние города Нюрнберг и Эрланген находятся всего в нескольких минутах и ждут с бесчисленными другими аспектами.В Фюрте повседневная жизнь благодаря коротким путям замедляется, многое можно сделать пешком или на велосипеде. Тем, кто любит яркую жизнь в центре города, здесь будет комфортно - так же, как и всем, кто предпочитает спокойствие. Немного скрытое расположение в центре города создает приятную атмосферу вокруг самого здания... для всех!Одиночки и парыПродуманные планировки, четкие линии и архитектурные требования - прямо на берегах Регнитца. Здесь вы можете развиваться и обустраиваться по своему усмотрению. Проведите уютный вечер на своей террасе или балконе или наслаждайтесь мягким утренним светом за завтраком, прежде чем начать свой день.СемьиЭффективные планировки квартир создают уединенные места и пространства для яркой семейной жизни. Просторная природа становится игровой площадкой для детей или может быть исследована во время велосипедных поездок и походов. Также многие клубы в округе рады новым лицам любого возраста.Пожилые людиКомфортно, спокойно, расслабленно и в центре города, чтобы пути были короткими - так можно жить! Все квартиры спроектированы по концепции "Жизнь на одном уровне", имеют безбарьерные доступы, душевые на уровне пола, лифт и услуги консьержа. Некоторые квартиры являются безбарьерными (§48 BayBO). Если вы сейчас или в будущем ищете комфорт квартиры по сравнению с домом, вы попали по адресу.# ЭнергияСертификат энергии: Сертификат потребности в энергииОсновные источники энергии: ЭлектричествоКласс энергоэффективности: A_PLUSОсновные источники энергии: ЭлектрическийID объекта от поставщика: 08-LINQ_WE08