5 Zimmerwohnung - Altbaujuwel mit Weitblick in bester Lage

Descripción del objetoEn un elegante edificio de apartamentos de estilo Art Nouveau de 1908, se presenta este amplio apartamento en planta con un carácter especial de edificio antiguo. Se extiende por el 4º y 5º piso y convence con una impresionante vista, una luminosidad en los espacios y una altura de techo excepcional de aproximadamente 3,20 m. Las proporciones clásicas de los edificios antiguos de Hamburgo le otorgan al apartamento una sensación de vivienda representativa y aireada. Al mismo tiempo, ofrece un excelente potencial para un diseño individual y la implementación de ideas de vivienda propias.EquipamientoDatos claveSuperficie habitable: aprox. 215 m²Superficie útil: aprox. 34 m²Superficie total: aprox. 249 m²Habitaciones: 5 + cocina-comedorPiso: 4º y 5º piso (dúplex)Altura del techo: aprox. 3,20 mBaños: 1 baño con ducha + 2 aseos para invitadosEspacios exteriores: balcón y terraza en la azotea (orientación suroeste)Calefacción: calefacción centralPlazas de aparcamiento: aparcamiento para residentesSótano: disponibleEquipamiento y característicasCarácter clásico de edificio antiguo con elementos de Art NouveauElementos de estuco y techos altosSuelo de tablones de Pitch-Pine (bajo la alfombra)ChimeneaVentanas de maderaAmplia distribución de espaciosCuarto de lavanderíaGran terraza en la azotea con potencialEstado: El apartamento se encuentra en un estado cuidado, pero en su mayoría necesita modernización.En particular, las siguientes áreas ofrecen potencial de optimización:Baños, cocina, revestimientos de suelo, modernización generalEsto brinda a los compradores la oportunidad de implementar un concepto de vivienda individual de alto nivel.UbicaciónLa propiedad se encuentra en una ubicación deseada en Hamburgo-Hohenfelde, a solo unos minutos de la Außenalster.Aspectos destacados de los alrededores:Metro Uhlandstraße: aprox. 2 minutosAußenalster: aprox. 4 minutosCentro de la ciudad: aprox. 10 minutosOpciones de compra y gastronomía a poca distanciaLa ubicación combina vida urbana con alta calidad de vida y se cuenta entre las zonas residenciales estables y demandadas de Hamburgo.Comisión para compradoresLa comisión del comprador es del 3,57 % IVA incluido del precio de compra notarialmente certificado y se devenga y es exigible con la firma del contrato de compra.