6-Zimmer Altbauwohnung in bester Lage am Viktoria-Luise-Platz

La unidad ofrecida aquí en el edificio frontal, ubicada en el segundo piso, ofrece alrededor de 174 metros cuadrados con seis habitaciones iluminadas por la luz natural y una impresionante generosidad. Techos altos, elegante parquet y tablones crean una atmósfera de discreción y confort. El edificio en la Luitpoldstraße está siendo cuidadosamente revitalizado: la fachada histórica recupera su esplendor, la entrada se interpreta elegantemente de nuevo y la tecnología del edificio experimenta una modernización integral para una eficiencia energética contemporánea. Detalles tradicionales como ventanas de madera y elementos decorativos elegantes se mantienen como parte del encanto arquitectónico. Tras la renovación y rehabilitación, este apartamento ofrece un refugio para personas que buscan una vivienda exigente con alma histórica. # Equipamiento Edificio antiguo, autouso, no alquilado, tablones, jardín/uso compartido, WC de invitados, sótano, parquet, necesita renovación, necesita rehabilitación, terreno suroeste, calefacción central de gas, balcón/terraza, estuco # Otras especificaciones - WC separados: 1 - Estado del objeto: necesita renovación - Suelo: tablones, parquet - Comisión del comprador: más 3,57% de comisión del comprador (incl. IVA legal) - Superficie total: aprox. 174,32 m² - Superficie alquilable: aprox. 174,32 m² # Descripción de la ubicación Experimente una vivienda exclusiva en una de las ubicaciones más solicitadas de Berlín: en el barrio bávaro en Schöneberg. A solo unos minutos de la idílica plaza Viktoria-Luise, aquí le espera una mezcla perfecta de arquitectura histórica y estilo de vida moderno. Este encantador barrio se destaca por su diversidad cultural y ofrece todo lo que hace que la vida en una gran ciudad vibrante sea especial. Cafés finos, restaurantes exquisitos y tiendas de primera clase se encuentran justo en su puerta. La animada plaza Winterfeldplatz con su popular mercado semanal, así como el mundialmente conocido KaDeWe, también están a solo un corto paseo. La excelente conexión con el transporte público, con la línea de metro U4 y varias líneas de autobús, le permite alcanzar los puntos de interés de Berlín en poco tiempo, desde el elegante Kurfürstendamm hasta los creativos y modernos barrios de Kreuzberg y Mitte. Esta ubicación no solo es ideal para los viajeros diarios y amantes de la ciudad, sino que también es especialmente atractiva para familias y auto-usuarios. En las inmediaciones encontrará todo lo que facilita la vida cotidiana: escuelas, jardines de infancia y centros educativos superiores. # Otros ¿Desea vender su propiedad? Somos su socio para una venta exitosa. 1. Nuestros expertos tienen un profundo conocimiento del mercado inmobiliario existente y están encantados de desarrollar una estrategia de venta individual para usted. Evaluamos su propiedad de forma no vinculante, gratuita y acorde al mercado. 2. Estamos aquí para usted y lo acompañamos desde la consulta gratuita hasta la cita con el notario, siempre fieles a nuestra filosofía: competentes, confiables y discretos. 3. Nuestra red nacional e internacional, así como las sinergias internas, le permiten acceder a compradores potenciales de todo el mundo y, por lo tanto, lograr un cierre exitoso. Benefíciese de nuestro know-how, alrededor de 25 años de experiencia y ubicaciones en las mejores áreas de Berlín. ¡Con gusto le asesoramos de forma gratuita en nuestra oficina, por teléfono o correo electrónico! Certificado de energía disponible: sí # Energía - Principales fuentes de energía: Gas ID de objeto del proveedor: R15199/9