Freistehendes Wohnhaus mit ELW, Südhang- & Aussichtslage ☀️

Casa unifamiliar con apartamento independiente en soleada ubicación en la ladera sur – sin comisiones72793 PfullingenEn una preferida y soleada ubicación en la ladera sur de Pfullingen, le espera esta encantadora casa con apartamento independiente, gran jardín y hermosa vista.La propiedad es ideal para familias, vivienda multigeneracional o la combinación de uso propio y alquiler.Datos clave* Terreno: aprox. 680 m²* Superficie total habitable: 179,39 m²* Casa: 135,91 m²* Apartamento independiente: 43,48 m²* Superficie útil: 62,51 m²* Doble garaje: 30,00 m²* Superficie total incluyendo garaje: 271,90 m²* Sin comisiones – venta directa del propietarioDistribución de espaciosCasa* Sala de estar* 3 dormitorios* Habitación infantil* Comedor* Cocina* Baño* 2 WC* VestíbuloApartamento independiente* Sala de estar* Dormitorio* Cocina* BañoOtras áreas* Área de servicio* Taller / sala técnica* Cobertizo / área de herramientas* Invernadero* Ático* Doble garajeUbicación* Ubicación preferida en la ladera sur* Hermosa vista sobre Pfullingen* Jardín amplio* Zona residencial tranquila* Tiendas, jardines de infancia, escuelas y paradas de autobús cercanas* Gimnasio Friedrich-Schiller y escuela secundaria Wilhelm-Hauff a poca distanciaInfraestructuraTiendas* Rewe Lukas Eßinger Ohg – aprox. 500 m, 6 minutos a pie* E center Pfullingen – aprox. 1,5 km, 4 minutos en coche* Kaufland Pfullingen – aprox. 2 km, 5 minutos en coche* Lidl – aprox. 2 km, 5 minutos en cocheJardines de infancia y guarderías* Jardín de infancia Kühnenbach – aprox. 600 m, unos 8 minutos a pie* Jardín de infancia Hägle – aprox. 900 m, unos 11 minutos a pie* Guardería Hand in Hand – aprox. 1 km, unos 12 minutos a pie* Denk mit guardería Pfullingen, Achalmstraße – aprox. 1,5 km, unos 4 minutos en cocheEscuelas* Schloss-Schule – aprox. 700 m, 9 minutos a pie* Laiblinschule – aprox. 1 km, 12 minutos a pie* Escuela primaria Uhland- Burgweg – aprox. 900 m, 11 minutos a pieEscuelas secundarias* Gimnasio Friedrich-Schiller – aprox. 1,1 km, unos 13–15 minutos a pie* Escuela secundaria Wilhelm-Hauff – aprox. 950 m, unos 11–12 minutos a pie* SBBZ Uhlandschule – aprox. 1 km, unos 12 minutos a pieParques infantiles y ocio* Parque infantil Hohe Straße – aprox. 500 m, unos 6 minutos a pie* Parque infantil Bahnhofsanger – aprox. 900 m, unos 11 minutos a pie* Parque infantil Tannenwald con área de barbacoa – aprox. 1,5 km, unos 20 minutos a pieTransporte público* Parada de autobús Rebenweg – aprox. 3 minutos a pie* Parada de autobús Jahnstraße – aprox. 4 minutos a pie* Pfullg. Laiblinsplatz – aprox. 10 minutos a pieParticularidades de la ubicación✔ Ubicación soleada en la ladera sur✔ Hermosa vista sobre Pfullingen y sus alrededores✔ Calle residencial tranquila✔ Entorno residencial amigable para familias✔ Escuelas, jardines de infancia y parques infantiles cercanos✔ Buena conexión con Reutlingen y la B27✔ Tiendas de fácil accesoOtrosLa venta se realiza directamente del propietario. No se cobra comisión de agente.Invitamos a solicitar más información y fotos o a concertar una cita para visitar la propiedad.Nota: Todos los datos se han elaborado con el mejor conocimiento y conciencia. Se reservan errores, cambios, venta intermedia, así como errores tipográficos y de transmisión. Los datos en este exposé sirven como información inicial y no representan características garantizadas en el sentido legal. Solo son vinculantes los acuerdos en el contrato de compra notarial.