! NEU ! Ihr Zuhause mit Perspektive in 22956 Grönwohld - Großes Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück

¡Bienvenido a su nuevo hogar en Grönwohld! Esta amplia casa unifamiliar ofrece aproximadamente 354 m² de superficie habitable y once habitaciones, brindando mucho espacio para familias, viviendas multigeneracionales o conceptos de vivienda individuales. La parcela de aproximadamente 3.051 m² impresiona con un extenso jardín natural y un pozo propio, ideal para el descanso y el desarrollo. Un aspecto destacado es el terreno adicional (aproximadamente 1.103 m²), que según el plan de desarrollo puede ser construido con una casa unifamiliar y abre perspectivas atractivas para uso propio o inversiones. La propiedad fue completamente modernizada en 2018 y 2022: nuevas ventanas de triple acristalamiento, suelos modernos, radiadores, puertas interiores de alta calidad, así como dos baños accesibles y una cocina moderna con encimera de granito, garantizan comodidad contemporánea. Además, en 2022 se instaló una nueva calefacción de gas y se preparó un hueco para ascensor. También es posible dividir en dos unidades de vivienda. El encanto histórico de la casa proviene de su pasado como antigua lechería. La luminosa sala de estar y comedor con vista al jardín es el corazón de la casa. Conclusión: una rara oportunidad para vivir de manera generosa con un potencial de desarrollo versátil. Certificado energético: valor de demanda energética: 144,2 kWh/(m²*a), año de construcción 1902, calefacción a gas, clase: E. ¿Le gustaría conocer esta casa personalmente? Entonces, reserve ahora su cita de visita individual. Para la primera impresión, le invitamos a descubrir la casa en línea a través de un tour de 360 grados. Enlace de presentación disponible a solicitud. La oferta se ha elaborado según la información del vendedor. Es sin compromiso y no vinculante. Se reservan cambios, errores y la posibilidad de venta intermedia. # Otras indicaciones - Estado del objeto: modernizado - Comisión del comprador: 2,98% IVA incluido - Superficie del terreno: aproximadamente 3051 m² - Superficie útil: aproximadamente 48 m² # Descripción de la ubicación Grönwohld es una idílica comunidad en el distrito de Stormarn con alrededor de 1.380 habitantes y se destaca por su ubicación tranquila y cercana a la naturaleza. El lugar es conocido, entre otras cosas, por la serie de televisión de NDR "Nuevas de Büttenwarder". La posada "Bajo los tilos", lugar de rodaje de la serie, invita a quedarse incluso fuera de las grabaciones. En las inmediaciones se encuentran el Großensee y el Lütjensee, que ofrecen diversas oportunidades de ocio y recreo durante todo el año, desde el disfrute del baño en verano hasta paseos en la hermosa naturaleza. En el lugar, tiene a su disposición restaurantes, un club deportivo y un club de tenis. También hay una escuela primaria y un jardín de infancia en la localidad. En la cercana Trittau encontrará una infraestructura completa con médicos, farmacias, escuelas de todos los niveles, una piscina y diversas opciones de compra. Una parada de autobús está a poca distancia y ofrece conexiones hacia Hamburgo, Ahrensburg, Lübeck, Sandesneben y Trittau. # Otros Por favor, tenga en cuenta que no podemos proporcionar la dirección del objeto por teléfono y solo podemos procesar consultas completamente llenas (Contactar al proveedor) con indicación de dirección, dirección de correo electrónico (si la tiene) y número de teléfono. Solo podemos concertar una cita de visita con usted una vez que haya recibido y descargado el exposé con nuestro correo electrónico. Nuestro servicio para propietarios: determinamos el valor de mercado actual de su propiedad, le mostramos nuestra presentación de alta calidad y estrategia de venta. Estamos a su disposición, así como al comprador, incluso después de la venta exitosa. No dude en contactarnos y concertar una cita de asesoramiento en su hogar o en nuestra oficina. Con gusto le proporcionaremos más información. Más imágenes y objetos se pueden encontrar en nuestra página web www.thonhauser-immobilien.de Su equipo de Thonhauser Immobilien GmbH. La oferta se ha elaborado según la información del vendedor, es sin compromiso y no vinculante. Se reservan cambios, errores y la posibilidad de venta intermedia. # Energía - Certificado energético: certificado de necesidad energética - Principales fuentes de energía: GAS - Necesidad de energía final: 144.2 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: E - Válido hasta: 01-04-2036 - Año de construcción (según el certificado energético): 1902 - Principales fuentes de energía: Gas.