Se vende un amplio bungalow de 1978 en una codiciada ubicación residencial de Edewecht. La propiedad destaca por su construcción en una sola planta, una distribución de espacios bien pensada y un extenso terreno con mucho potencial para personalización. Con una superficie habitable de aproximadamente 164 m², la casa ofrece suficiente espacio para familias o parejas con necesidades de espacio elevadas. La oferta de espacio se complementa con una superficie útil de aproximadamente 24 m². El bungalow cuenta con un total de cinco habitaciones, que se pueden utilizar de manera flexible como salas de estar, dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. Una acogedora estufa de leña en la sala de estar proporciona un ambiente agradable, especialmente en los meses más fríos. Nota sobre la distribución de los espacios: el garaje originalmente existente se ha convertido en un espacio habitable e integrado en la zona de estar. Esto ha creado un espacio adicional utilizable que amplía de manera significativa la oferta de espacio. La propiedad se encuentra en un estado que requiere renovación, pero ofrece una base sólida para modernizaciones y adaptaciones individuales según las propias ideas. El bungalow es ideal para compradores que buscan un objeto sólido con potencial de desarrollo y desean realizar sus propias ideas de vivienda. Gracias a su amplia superficie y ubicación, esta propiedad ofrece una excelente base para un hogar a largo plazo.-------------- Opción adicional ----------------Justo al lado se encuentra un terreno vecino sin edificar de aproximadamente 1.448 m², que se puede adquirir opcionalmente. Esta posibilidad de expansión ofrece un espacio adicional para el diseño, ya sea para ampliar el jardín, como inversión o para una posible futura construcción (sujeta a permisos gubernamentales).# Equipamiento- Año de construcción: 1978- Superficie habitable: aproximadamente 164 m²- Superficie útil: aproximadamente 24 m²- Terreno: aproximadamente 1.175 m²- Habitaciones: 5- Cocina- Baño- Aseo de invitados- Estufa de leña- Construcción en una sola planta- Carport- Cobertizo aproximadamente 24 m²- Amplio terreno- Ubicación al final de una calle sin salida# Otras indicaciones- Aseos separados: 1- Garajes/Plazas de aparcamiento: 1- Disponible a partir de: según acuerdo- Estado del objeto: necesita renovación- Comisión del comprador: 3,57 incluido IVA legal- Superficie del terreno: aproximadamente 1.175 m²- Superficie útil: aproximadamente 24 m²# Descripción de la ubicaciónLa propiedad se encuentra en una ubicación al final de una calle sin salida en Edewecht, una popular localidad en el distrito de Ammerland. Esta ubicación se caracteriza por una carga de tráfico especialmente baja y ofrece un alto grado de privacidad y seguridad. Edewecht cuenta con una muy buena infraestructura con opciones de compra, escuelas, jardines de infancia, médicos y ofertas de ocio. La naturaleza circundante de Ammerland invita a paseos, excursiones en bicicleta y relajación al aire libre. La cercana ciudad de Oldenburg se puede alcanzar en poco tiempo y ofrece oportunidades culturales, profesionales e infraestructurales adicionales. Una buena conexión de transporte completa la atractiva ubicación.Distancias: Jardín de infancia 0,7 km Escuela primaria 0,8 km Escuela secundaria 1,2 km Gimnasio 6,2 km Centro 1 km# OtrosDesea comprar o construir una propiedad? Nuestros expertos en financiación y seguros le asesorarán profesionalmente sobre la financiación y la protección de su nuevo hogar. La agencia Sommerlatte (seguros, financiamiento e inmuebles) le ofrece un asesoramiento financiero y de seguros calificado, integral y 100% independiente. Con más de 500 bancos asociados y más de 200 compañías de seguros, le garantizamos las mejores condiciones en términos de intereses y seguros para su nuevo hogar. Aproveche nuestra oferta para una verificación de financiación gratuita y sin compromiso.# Energía- Certificado energético: Certificado de consumo energético- Principales fuentes de energía: GAS- Consumo energético: 171.1 kWh/(m²*a)- Clase de eficiencia energética: F- Válido hasta: 23-07-2035- Año de construcción (según el certificado energético): 2000- Tipo de calefacción: Calefacción central- Principales fuentes de energía: GasID del proveedor-Objeto: 062-10150
