En un hermoso terreno de aproximadamente 425 m² en una de las ubicaciones más deseadas del valle de Tegernsee, se le presenta la oportunidad única de realizar su propia casa adosada según sus ideas individuales. El terreno se encuentra en un entorno tranquilo y soleado, rodeado de naturaleza pintoresca y un impresionante panorama montañoso, un lugar que inmediatamente transmite una sensación de hogar. Ya sea en el desayuno en la terraza, con una copa de vino en el jardín o contemplando los majestuosos picos, aquí se fusionan la naturaleza, el confort y la alegría de vivir de manera ideal. Se planea una moderna casa adosada de nueva construcción que se integra armoniosamente en el entorno y al mismo tiempo cumple con los más altos estándares arquitectónicos. Líneas claras, amplias superficies de ventanas y un equipamiento de alta calidad crean una sensación de vivienda de luz, espacio y elegancia. A petición, puede realizar aquí una amplia casa adosada de aproximadamente 150 m² de superficie habitable, perfecta para familias, parejas o aquellos que buscan lo especial. ¡Con gusto también le facilitamos el constructor adecuado! Estado de planificación: Actualmente, no hay permiso de construcción para una casa adosada en el terreno. Un aviso de construcción correspondiente está actualmente en preparación. Según el estado actual y sobre la base de las coordinaciones previas, es concebible una construcción con una casa adosada de aproximadamente 16 x 11 metros y una altura de E + 1 + D. En consulta con la oficina de construcción correspondiente, ya se ha señalado que una adaptación de la planificación existente hacia una casa adosada se valora positivamente en principio. A través de un aviso de construcción, se puede verificar de manera vinculante la base legal de planificación de forma anticipada y preparar una realización fluida y rápida. Esto le brinda una excelente oportunidad para crear una vivienda individual y de alta calidad en una de las ubicaciones residenciales más deseadas de Baviera, a medida que se adapte a sus deseos personales. Adquiera esta rara joya en Rottach-Egern y aproveche la oportunidad de realizar su sueño de vivir modernamente en un entorno alpino. ¡Programe hoy mismo una visita y déjese cautivar por este excepcional terreno, el potencial para una exclusiva casa adosada y la incomparable vista de las montañas! La comisión se cobrará únicamente sobre el precio de compra del terreno de aproximadamente 514,500 €. # Equipamiento - Ubicación tranquila - Aproximadamente 850 m² de superficie del terreno, aproximadamente 425 m² por casa adosada - A partir de aproximadamente 150 m² de superficie habitable - Ubicación tranquila - Vista a la montaña # Otras especificaciones - WC separados: 1 - Garajes/espacios de estacionamiento: 2 - Estado del objeto: Primera ocupación - Comisión del comprador: 4.76 % IVA incluido - Aviso de comisión: Al firmar un contrato de compra notarial, se debe pagar una comisión del comprador del 4.76 % IVA incluido sobre el precio de compra. - Superficie del terreno: aproximadamente 425 m² # Descripción de la ubicación El terreno se encuentra en Rottach-Egern, uno de los lugares más exclusivos y deseados en la región de los Alpes bávaros, situado directamente en el pintoresco lago Tegernsee. El municipio es conocido por su alta calidad de vida, su arquitectura elegante y su proximidad a la naturaleza y a Múnich. La propiedad se encuentra en una ubicación residencial tranquila y consolidada, rodeada de casas unifamiliares y multifamiliares bien cuidadas. El centro del pueblo de Rottach-Egern, con tiendas, cafés, restaurantes, así como escuelas y jardines de infancia, está a solo unos minutos. El lago Tegernsee, numerosos senderos para caminar y andar en bicicleta, así como estaciones de esquí, también son de fácil acceso y subrayan el alto valor recreativo de la región. La conexión con el transporte público es muy buena, y a través de la B318 y la A8 se puede llegar a Múnich en aproximadamente una hora. Por lo tanto, Rottach-Egern no solo es un popular lugar de retiro, sino también interesante para los viajeros y los inversores. ID del objeto del proveedor: L-RT649QG
