Historisches Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Augsburg

¡Edificio residencial y comercial protegido como monumento en el centro de Augsburgo! En una ubicación destacada en el centro de Augsburgo, este edificio residencial y comercial protegido como monumento se presenta como una oportunidad rara para inversores y amantes de la ciudad. El objeto completamente renovado combina carácter histórico con comodidad contemporánea y ofrece tanto espacios comerciales representativos como unidades de vivienda atractivas. Una propiedad única para todos aquellos que valoran la ubicación, la calidad y el desarrollo sostenible del valor. Contáctenos para más información. # Otras especificaciones - Estado del objeto: renovado - Calidad del equipamiento: Superior - Suelo: tablones, parquet - Comisión del comprador: 3,57% incluido 19% IVA - Superficie total: aprox. 822 m² - Superficie del terreno: aprox. 270 m² # Descripción de la ubicación La propiedad se encuentra en una de las ubicaciones más deseadas y centrales de Augsburgo, en medio del núcleo histórico del centro de la ciudad. Este entorno es uno de los más significativos y representativos de las áreas urbanas del sur de Alemania y se destaca por su mezcla única de patrimonio arquitectónico, ambiente urbano y atmósfera vibrante. Tiendas elegantes, restaurantes seleccionados, cafés y bares caracterizan el entorno y son fácilmente accesibles a pie. Augsburgo en sí, con alrededor de 281,000 habitantes, es la tercera ciudad más grande de Baviera, y combina importancia económica, diversidad cultural y una imagen urbana excepcionalmente armoniosa. La ciudad de los Fugger impresiona con edificios de todas las grandes épocas estilísticas, amplias calles, fuentes monumentales y edificios públicos representativos que contribuyen significativamente a la alta calidad de vida. En las inmediaciones se encuentran numerosas atracciones y monumentos históricos, incluido el Ayuntamiento de Augsburgo como destacado edificio renacentista, la Torre Perlach con su impresionante vista panorámica, así como otros importantes hitos culturales y arquitectónicos. Gracias a la excelente conexión con el transporte público, los tranvías y las líneas de autobús son de fácil acceso. La estación central también se encuentra a solo unos minutos a pie y permite una movilidad regional y nacional óptima. En general, esta ubicación ofrece una combinación excepcional de vida urbana, atmósfera histórica y comodidad moderna, ideal para todos aquellos que buscan una dirección de primera clase en el centro de la ciudad con alta atractividad y sostenibilidad del valor. # Otros Todos los datos utilizados en este exposé se basan en información de terceros (por ejemplo, propietarios, administración de propiedades, etc.) y, por lo tanto, son orientativos y sin garantía alguna. Las cifras siempre deben entenderse como aproximadas. Se reservan errores, cambios, venta o alquiler intermedios. La divulgación de la dirección del objeto y de los datos del objeto se realiza con la expresa referencia a nuestra solicitud de comisión en caso de compra. La altura de la comisión del comprador se puede encontrar en los datos clave de este exposé. Con el envío del exposé y la divulgación de la dirección del objeto, se establece un contrato de corretaje. Se le ha informado sobre el derecho a revocar este contrato dentro de los catorce días sin necesidad de justificarlo. Para ejercer un derecho de revocación existente, es suficiente con una declaración por escrito a EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 Múnich. Es posible que al recibir el exposé haya renunciado efectivamente al derecho de revocación. Sin embargo, si ha solicitado que nuestros servicios comiencen durante el período de revocación sin renunciar previamente al derecho de revocación, deberá pagarnos un monto razonable en caso de revocación, que corresponda a la parte de los servicios ya prestados hasta el momento en que nos notifique la revocación en comparación con el alcance total de los servicios previstos en el contrato. Su derecho de revocación caduca anticipadamente si hemos actuado a su solicitud expresa y el contrato se ha cumplido en su totalidad antes de que haya ejercido su derecho de revocación. Las obligaciones de reembolso de pagos deben cumplirse dentro de los 30 días. El plazo comienza para usted con el envío de su declaración de revocación, para nosotros con su recepción. Licencia comercial según § 34c GewO otorgada por la autoridad de supervisión según § 34c GewO: Oficina de Administración del Distrito de Múnich, Ruppertstr. 19, 80466 Múnich Resolución de disputas en línea: http://ec.europa.eu/consumers/odr/# Energía - Tipo de calefacción: calefacción urbana ID del objeto del proveedor: 6160_3