Stilvoll, zentral, einzigartig: Hochwertig modernisiertes Stadthaus "An der Eichhardt" in Olpe!

Sumérgete en la atmósfera especial de esta casa familiar elegantemente modernizada en la codiciada ubicación "An der Eichhardt" en Olpe. Detrás de la arquitectura clásica de esta casa se esconde un hogar que ha sido renovado de manera integral en los últimos años con mucho cuidado y un sentido de calidad, llevándolo a un estándar de vivienda contemporáneo. La proximidad a pie al centro de Olpe subraya aún más la atractividad de esta ubicación. En un total de aproximadamente 152 m² de superficie habitable en la planta baja y el primer piso, se despliega un concepto de espacio bien pensado. La sala de estar y comedor de diseño abierto en la planta baja impresiona por su luminosidad, amplitud y detalles de equipamiento de alta calidad. Elementos de ventanas de suelo a techo aseguran espacios llenos de luz y crean transiciones fluidas hacia la soleada terraza. El suelo de diseño elegido con buen gusto y la cocina armónicamente integrada le otorgan a esta área una apariencia moderna y, al mismo tiempo, acogedora. Un baño familiar equipado con alta calidad, con bañera de diseño y ducha amplia, completa la oferta de espacios en este nivel. En el primer piso, le esperan habitaciones luminosas y generosamente distribuidas, que pueden utilizarse de manera flexible como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. Un WC adicional proporciona mayor comodidad. El ático ofrece espacio adicional utilizable y presenta un potencial interesante para ideas de expansión individuales, ya sea como área de hobby o para ampliar el espacio habitable. El sótano también impresiona con su funcionalidad práctica y amplias áreas de almacenamiento y de servicio. Puede aparcar su coche cómodamente y protegido del clima en el espacioso doble carport. # Equipamiento Esta casa familiar, construida en 1903, se presenta hoy en un estado completamente modernizado y de alta calidad. En las áreas esenciales, la propiedad ha sido renovada técnica y visualmente en su totalidad. Desde 2006 se han realizado inversiones extensas, incluyendo la renovación y aislamiento del tejado de pizarra, el cambio de ventanas, la modernización del sistema de calefacción, la actualización de la instalación eléctrica, suelos de alta calidad y un baño diseñado de manera exclusiva. Le espera un hogar que ofrece comodidad de vivienda moderna a un alto nivel y, al mismo tiempo, conserva el encanto especial de la época de construcción: una mudanza inmediata es posible sin más esfuerzo. - Superficie del terreno: aproximadamente 343 m² # Descripción de la ubicación Su nuevo hogar se encuentra en una codiciada y familiar zona residencial de Olpe. La zona residencial combina un alto nivel de calidad de vida con una excelente infraestructura: el centro de la ciudad es de fácil acceso y ofrece diversas opciones de compra, jardines de infancia, escuelas y una atención médica integral. Olpe convence con un equilibrio logrado entre vivir cerca de la naturaleza y el confort urbano. La cercanía al lago Biggesee ofrece numerosas oportunidades de ocio y recreación como senderismo, ciclismo, natación o deportes acuáticos. Gracias a la buena conexión de transporte a las autopistas A45 y A4, ciudades como Frankfurt o Colonia son también de fácil y rápida accesibilidad, una clara ventaja para los viajeros y profesionales. # Energía - Certificado energético: Certificado de necesidad energética - Principales fuentes de energía: GAS - Necesidad de energía final: 198.6 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: F - Válido hasta: 03-10-2032 - Tipo de calefacción: Calefacción central.