Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Platz für die ganze Familie

Llegar, respirar hondo, sentirse en casa: esta casa unifamiliar especial le recibe con una atmósfera que se siente en cuanto se entra en la propiedad. Enclavada en un amplio terreno de aproximadamente 720 m² y rodeada de estructuras de piedra natural, aquí se despliega un lugar de tranquilidad y seguridad. El jardín, cuidadosamente integrado, actúa como un pequeño refugio: un lugar donde puede dejar atrás la rutina diaria y disfrutar de la naturaleza al máximo. En el interior, este sentimiento continúa sin interrupciones: el amplio vestíbulo le da la bienvenida y abre el camino a un hogar bañado en luz. La sala de estar, con su gran ventanal, se convierte rápidamente en el centro de la vida: un lugar para veladas compartidas, horas de relajación y vistas al verde en cada estación. La cocina adyacente no solo ofrece funcionalidad, sino también la oportunidad de realizar su cocina de ensueño: abierta, comunicativa, quizás con una isla de cocina como pieza central para momentos de convivencia. La planta baja se complementa con detalles prácticos como una despensa, una habitación de invitados y un aseo con ducha: ideal para visitas o vivienda flexible. A través de la elegante escalera de madera maciza, accede a la zona privada de la casa. Aquí le esperan espacios llenos de calidez y carácter: dos luminosas habitaciones infantiles, un acogedor dormitorio y un amplio baño con luz natural que cuenta con bañera y ducha. Vigas de madera visibles y materiales de alta calidad crean una atmósfera que combina seguridad y estilo. Un verdadero punto culminante es la terraza de madera cubierta que rodea la casa. Conecta el interior y el exterior de manera única y rápidamente se convertirá en su lugar favorito: ya sea para el primer café de la mañana, una copa de vino por la noche o simplemente para disfrutar de la amplia vista. Esta casa es más que una propiedad: es un lugar para vivir, crecer y llegar a casa. # Equipamiento Balcón, terraza, jardín, sótano, baño completo, baño con ducha, cocina equipada, aseo, laminado, azulejos Observaciones: + Azulejos/Laminado/Vinilo + Cocina equipada + Despensa + Aseo con ducha + Baño con luz natural con bañera y ducha a ras de suelo + Apartamento de 2 habitaciones con cocina equipada y baño con luz natural + Nueva calefacción central de gas combinada con bomba de calor (híbrida) + Suelo radiante + Ventanas con marcos de madera + Muchos armarios empotrados a medida + Todas las habitaciones con acceso al balcón + Terrazas de madera cubiertas alrededor de toda la casa + Clima interior saludable gracias a la mampostería de tres capas + Mampostería: interior de piedra caliza, exterior de ladrillo de cuarzo + 1 garaje + 2 plazas de aparcamiento exterior + Jardín idílico con sistema de riego # Otras indicaciones - Aseos separados: 1 - Disponible a partir de: según acuerdo - Estado del objeto: modernizado - Suelo: azulejos, laminado, plástico - Superficie del terreno: aproximadamente 720 m² # Descripción de la ubicación Partenheim se encuentra en el estado federado de Renania-Palatinado, en el distrito de Alzey-Worms, y pertenece a la comunidad de Wörrstadt. El lugar está situado en el corazón de Rheinhessen, una conocida región vinícola en el suroeste de Alemania. Geográficamente, Partenheim se encuentra a unos 20 km al suroeste de Maguncia y a aproximadamente 25 km de Wiesbaden. También ciudades como Bingen am Rhein, Bad Kreuznach y Alzey están a unos 20 kilómetros de distancia, es decir, a poco más de media hora en coche. La conexión de transporte también es buena, tanto a través de las autopistas A63 y A61 como a través de las carreteras federales B420 y B271, que conectan Partenheim con las ciudades y comunidades circundantes. Está rodeado de tierras agrícolas y viñedos. Limita con los lugares Jugenheim, Saulheim, Vendersheim y Wolfsheim, todos ellos típicas comunidades vinícolas de Rheinhessen. En los ámbitos de educación y cuidado infantil, la comunidad está bien equipada con una escuela primaria y un jardín de infancia. Infraestructura (en un radio de 5 km): farmacia, supermercado, médico general, jardín de infancia, escuela primaria, transporte público # Otros Tipo de calefacción: calefacción central Fuente de energía: electricidad Modernizaciones: 2024 - Calefacción central de gas combinada con bomba de calor híbrida 2024 - Calentador de agua 2024 - Tuberías de calefacción 2023 - Vinilo de alta calidad en la planta baja 2018 - Vinilo de alta calidad en la planta alta 2015 - Laminado en el sótano Planos: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1603517.pdf () Consultas de agentes no deseadas. Según el § 7 UWG, se prohíbe el contacto no solicitado por parte de agentes sin el consentimiento expreso del destinatario. ohne-makler (OM) no es ni proveedor ni intermediario de la propiedad. OM opera una plataforma para propietarios de bienes raíces que, entre otras cosas, permite la publicación simultánea de anuncios individuales en varios portales inmobiliarios. El contenido de estos anuncios es responsabilidad exclusiva de terceros. OM no asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o legalidad de la información. Las indicaciones sobre posibles infracciones legales pueden ser reportadas en cualquier momento y serán tratadas de inmediato tras su revisión. # Energía - Certificado energético: certificado de necesidad energética - Necesidad energética final: 45 kWh/(m²*a) - Clase de eficiencia energética: A - Tipo de calefacción: calefacción central - Principales fuentes de energía: eléctrica Proveedor-Objeto